Casa Semi Indipendente in Vendita a Pincara, zona centro, 36'000€, 400 m²

Fabbricato situato a 100 metri dal centro cittadino del Comune di Pincara (RO), dove sono situati i servizi essenziali, quali, farmacia, istituti di credito, scuola primaria, asilo dell’infanzia, negozi di vario tipo, municipio, chiesa, bar, pizzeria etc. A circa 100 metri è presente la fermata dall’autobus, per tutte le direzioni del Polesine e verso le Regioni contermini. La stazione ferroviaria più vicina è posta a Fratta Polesine a circa 6 Km ma altre sono presenti nei comuni confinanti, oppure nel capoluogo di Provincia Ferrara a circa 20 Km. Il Comune di Pincara è a circa 15 km dal casello autostradale di Occhiobello, ed è vicino ad importanti arterie stradali quali l’Eridania e la Traspolesana entrambi a circa 5 Km. Il Comune di Pincara, confina con il Comune di Castelguglielmo (sede Amazon), San Bellino, Fiesso Umbertiano e l’importante centro storico/ culturale/turistico Italiano di Fratta Polesine, dove sono presenti tra l‘altro due musei Nazionali e la famosa Villa Badoer del Palladio. Catasto del comune di Pincara Fg 3 particella 253 Sub 14 categoria C3 classe 2 Rendita 165,89 Euro (2) e fg 3 particella 253 sub 15 categoria A/5 classe 1, rendita 193,67 Euro (1) Il fabbricato è composto da unico manufatto, rettangolare allungato, distinto tra un’unità immobiliare ad uso residenziale (1) posta su due piani e un’unita immobiliare ad uso magazzino (2) posta su due piani Il fabbricato è stato costruito tra il 1800 e il 1950/60. Il Fabbricato è della consistenza indicata negli elaborati grafici allegati; il fabbricato è della superficie (su due piani) di circa 400 mq. L’accesso del fabbricato preferenziale è da Via G.Matteotti, strada comunale. Il fabbricato è completamente da ristrutturare/riattare, oppure, utilizzabile per crediti edilizi in zona. L’intervento edilizio è subordinato dal PRGC vigente a “Piano di Recupero”. La classe energetica è “G”. Il prezzo trattabile