Villa in Vendita a Cadorago, 11'000'000€, 1275 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 251,23 kWh/m² - CADORAGO: prestigiosa dimora di c.a. 1.275 mq edificata nei primi anni 90 soggetta a continui interventi di ristrutturazione ed ampliamenti, immersa in parco secolare con pregiate essenze arboree di c.a. 8.500 mq disposta su 5 livelli servita da due ascensori, di cui uno di servizio, unitamente ad una piscina e campo da tennis/calcetto. La proprietà gode di ben tre accessi carrai e pedonali di cui uno principale, uno di servizio e uno per i giardiniere.COMPOSIZIONE- Piano terra: ingresso, soggiorno con camino d'epoca, sala da pranzo, cucina abitabile, salotto, tinello, bagno e due ripostigli;- Piano primo: camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, camera da letto matrimoniale e bagno, camera da letto con bagno e ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno. Tutte le camere da letto godono di un terrazzo/balcone con affaccio sul parco;- Piano mansarda: open space adibito a soggiorno con camino, office/zona hobby, camera da letto con bagno e tre balconi a pozzo;- Piano primo seminterrato: locali accessori adibiti a: zona living con camino, cucina con forno a legna, sala da pranzo, angolo bar, sala biliardo, bagno di servizio e stireria/lavanderia. Completano il piano locale sauna, locale bagno turco, locale hobby, spogliatoi piscina con relativi bagni, centrale termica composta da tre caldaie a condensazione con funzionamento a cascata, locale macchine piscina, vasca di compensazione piscina, intercapedini perimetrali di areazione delle parti contro terra e zona fitness;- Piano secondo interrato: autorimessa per n° 5 posti auto, lavanderia, cantina con soffitto a volte di mattoni antichizzati, caveau, locale impianto condizionamento, locale macchine ascensore, locale quadro elettrico e aspirazione centralizzata e dispensa.Alloggi indipendenti per domestici oltre a postazione per servizio di guardiania.Gazebo c.a. 40 mq con area barbecue e angolo cucina/bar oltre a ricovero attrezzature giardino/legnaia, box per cani c.a. 30 mq.Completa la proprietà una piscina a bordo sfioratore illuminata e riscaldata, un campo da tennis/calcetto illuminato, ampi porticati c.a. 105 mq, comode terrazze c.a. 128 mq oltre a balconi di c.a. 10 mq.Cabina Enel a servizio esclusivo.FINITURESerramenti esterni in legno Rovere, persiane scorrevoli blindate, rivestimenti in marmo nero assoluto, nero Maquina, Rosa Portogallo, rosa Egeo, bianco cristallino, verde Guatemala, stucco Francese, pietra di Luserna, beola verde, boiserie in Ciliegio, Rovere decapè e parquet in Noce nazionale inchiodato.IMPIANTISTICA- gestioni luci di sicurezza notturne- aspirazione centralizzato- centralino telefonico- rete di distribuzione dati- anti intrusione perimetrale interno ed esterno, volumetrico con supplemento di barriere ad infrarosso e al calpestio- videosorveglianza esterna- solare-termico- irrigazione automatizzata- ascensore primario- ascensore di servizio