Villa in Vendita a Canelli, 400'000€, 442 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m³ - Canelli, Langhe astigiane, nel cuore delle terre del vino Moscato e del Barbera, in posizione dominante in cima ad una dolce collina proponiamo prestigiosa villa volendo amche bifamigliare. La posizione è assolutamente imparagonabile, la vista a 360° spazia su tutte le valli ed i vigneti sottostanti ed arriva alla catena delle Alpi. Il terreno accorpato in unico appezzamento attorno alla casa è di circa 3.000 mq con parco ad alberi di alto fusto.La casa si struttura in un piano interrato con cantina raggiungibile da scala interna, piano terra dove troviamo un grande locale utilizzato a garage e locale di sgombero, una legnaia ed un appartamento abitativo con cucina, grande soggiorno, bagno, dispensa ed altri due vani.Da questo piano con una bellissima scala in marmo si accede al piano superiore dove abbiamo il secondo appartamento con cucina con una grande veranda panoramica su tutte le colline ed i vigneti sino alle Alpi, salone, tre camere da letto con balcone panoramico, due bagni dei quali uno con doccia e l'altro con vasca da bagno.Da questo piano si accede al piano superiore dove abbiamo una grande mansarda di due locali.La struttura dell'immobile è perfetta, asciutta e con tetto in cemento, gli interni invece sono anni 90 con pavimenti in gres, infissi legno doppio vetro primo tipo, impianto di riscaldamento presente, ma senza caldaia.Acqua e luce comunali, fossa settica.La casa viene ceduta nelle condizioni come da attuale situazione, c'è già un progetto per la realizzazione di una piscina, per la ridistribuzione degli spazi interni ed il cambiamento dei profili esterni. Il prezzo è comprensivo dei progetti ma non della realizzazione delle opere.Proprietà unica per collocazione e panoramicità che sono veramente uniche ed irripetibili.