Casa Semi Indipendente in Vendita a Castagnole delle Lanze, 250'000€, 290 m², arredato, con Box

Tra le colline di Langhe e Monferrato, a pochi kilometri da Asti e Alba in Castagnole delle Lanze, città dei vini, città della fiera e della quotazione delle nocciole, proponiamo villa storica indipendente su tre lati di 290mq circa con giardino interno privato di 325 mq nella zona più centrale del paese. La valutazione energetica è di classe G effettuata nel 2017 e valida fino al 2027 prima dei lavori effettuati di ristrutturazione: nuovo impianto di riscaldamento nel 2018 con rifacimento canna fumaria e sostituzione caldaia; ristrutturazione totale dei 2 bagni nel 2021 comprensivo di rifacimento scarico fognario; messa in sicurezza e rifacimento dei 2 balconi + ringhiera; ristrutturazione e tinteggiatura delle persiane in legno. Le finestre sono tutte dotate di doppi vetri. Le stanze sono ampie e alte con soffitti in volta. La casa è così composta. - piano terra di 80 mq circa con 1 camera da letto, 1 cameretta, soggiorno, cucinotta, antibagno e bagno. Dalla cucina si accede al giardino. Con scala interna si arriva al - primo piano di 100 mq circa con biblioteca (possibilità di trasformare in cucina), grosso salone con camino, camera da letto, grosso antibagno, bagno. 2 balconi; uno sul lato strada, uno lungo tutta la casa si affaccia al giardino interno Dal giardino interno si accede anche al garage di 24 mq. Con scala interna si arriva al locale adibito a cantina di 88 mq con possibilità di trasformarlo in tavernetta. Il giardino di 325 mq è stato curato da addetti al giardinaggio e troviamo un tiglio di 50 anni, un ulivo, un corbezzolo, piante di rose... Prezzo richiesto € 250.000,00 trattabili con possibilità di mobilio. Non rifatto impianto elettrico.