Rustico in Vendita a Roccaverano, zona Ourano, 180'000€, 350 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 300,00 kWh/m² - Fra Langhe e Monferrato, immerso nella natura, proponiamo casale semi-indipendente ma equiparabile a soluzione indipendente con grande privacy e servito da accesso da strada asfaltata.La proprietà, contornata da circa 90.000 mq di terreno in parte a seminativo ed in parte a boschi, non tutti in unico appezzamento, si compone di diversi fabbricati.Il primo, con la parte abitativa si sviluppa su 2 livelli.Al piano terreno abbiamo una serie di locali a magazzini e sgomberi, locale caldaia, cantina, box.. Al piano primo, con accesso da scala esterna abbiamo invece la parte abitativa, finemente ristrutturata, che sio compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto di cui una molto grande che potrebbe essere il soggiorno principale e 2 bagni di ottima fattura.Pavimenti in similcotto, termocamino, finestre in legno vetro doppio, riscaldamento sia con caldaia a GPL che con caldaia a legna a fuoco rovesciato.Sul fronte casa, al di la della stradina che finisce poco dopo i fabbricati, un altro stabile a magazzino su 2 livelli.Particolare attenzione la merita la parte un tempo ex stalla e fienile che, ristrutturata, potrebbe divenire una bellissima parte abitativa ad uso ricettivo.Tutti i fabbricati sono in pietra di Langa originale, solo da rimuovere l'intonaco.Tetti in buone condizioni, impianti funzionanti, perfetti, riscaldamento attivabile da remoto.Acqua comunale, elettricità, allaccio internet, allarme, fossa imhoff.