Villa in Vendita a San Costanzo, 2'200'000€, 435 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 105,00 kWh/m² - € 2.200.000. San Costanzo, a pochi minuti dal centro cittadino e a soli 9 Km dalle spiagge fanesi, vendiamo PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA immersa nel verde!!! La meravigliosa dimora, inserita in contesto intimo e riservato, circondata dai bucolici paesaggi collinari delle Marche, e poco distante dalla storica Fanum Fortunae, ha ampi e comodi spazi interni ed esterni . La villa, dal carattere deciso, è stata demolita e ricostruita dalle fondamenta nel 1994 utilizzando una struttura in cemento armato, gli igloo per l'isolamento del pavimento ed i più moderni materiali isolanti per il tetto. L'abitazione conserva il suo sapore antico grazie al recupero di materiali esistenti, tra cui pianelle e mattoncini autentici che rivestono le facciate esterne ed i muri interni. L'immobile, arricchito da travi in legno a vista, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: ingresso su ampio salone con camino centrale ed accesso diretto al grande portico piastrellato, zona pranzo, grande cucina abitabile, dispensa, 2 ripostigli, antibagno e 2 bagni finestrati al piano terra; comodo salottino/disimpegno, 3 camere ognuna con bagno privato completo e finestrato, ulteriori 2 camere matrimoniali ed altro bagno al 1°piano; grande locale, adibito a sala riunioni, ripostiglio, locale ad uso esclusivo per la piscina adibito a spogliatoio, disimpegno, 2 bagni al piano seminterrato. Completano la proprietà un garage esterno, grande piscina di circa 150 mq, elegante e raffinata struttura in legno di circa 110 mq, ideata da un famoso architetto, che si può considerare area relax in cui trovare ristoro, curato giardino abbellito da piante ornamentali, siepi e da circa 300 ulivi. Sistema di irrigazione ed illuminazione esterna con punti luce a led. Soluzione ideale per chi ama l'eleganza, la raffinatezza e lo stile, per una famiglia in crescita, per investimento, per realizzare un B&B di lusso o per realizzare un agriturismo. Riscaldamento autonomo a GPL. Classe energetica E ipe 105. Rif.: C/313