Villa in Vendita a Canaro, zona Garofolo, 146'000€, 200 m²

Classe energetica: G - Per gli amanti della campagna, della natura, ottima casa completamente indipendente, posta su due livelli, in vendita appena fuori Garofolo, circondata da quasi mq 3.000 di terreno.DescrizioneRisalente alla fine del Settecento, ha mantenuto con ristrutturazioni varie, l'ultima del 2009, uno stile classico facilmente plasmabile e adattabile alle esigenze delle moderne comodità e personali.Il rustico è composto:Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno finestrato e ripostiglio/dispensa. Garage di circa 21 mq. Esternamente c'è uno spazioso bassocomodo.Piano Primo: 4 vani zona notte, in cui poter ricavare 2/3 ampie camere da letto, vano multiuso / camera guardaroba / studio e bagno finestrato.Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il GPL, garantendo un ambiente sempre caldo e accogliente.Lo stato di conservazione della villa è ottimo. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrocamera e zanzariere, che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. Internamente ci sono travi a vista ed inserti di pietra a vista. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per i momenti di relax e per godere della tranquillità della zona.Inoltre, è presente un terreno, che offre la possibilità di coltivare ortaggi o di creare un'area giochi per i bambini, spazi per animali.L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato.Luogo e distanzeGarofolo, è una località di Canaro, nel sud della provincia di Rovigo. La proprietà è comoda per la vicinanza all'Adriatica (SS16), a 17 minuti dalla storica città di Ferrara, 17 minuti da Rovigo e dall'ingresso della Transpolesana, 45 minuti all'area naturalistica del Delta Po, 50 minuti dall'Aeroporto di bologna, 53 minuti da Padova, 70 minuti da Chioggia.Visione delle fotografie, della planimetria classica colorata, della planimetria arredata esemplificativa e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 278,07. Rif. 2019.