Attività commerciale in Vendita a Gressoney Saint Jean, 3'300'000€, 1300 m², arredato

Classe energetica: G - Benvenuti in Valle D'aosta Remax propone in esclusiva un Albergo nella Valle del Lys L'Hotel Lyshaus è situato a Gressoney Saint Jean, nel cuore della Valle d'Aosta. Questa zona è conosciuta per l'architettura suggestiva e le bellezze naturali, ed è un punto di partenza ideale per escursioni e attività all'aperto, offre una vista spettacolare sulla vallata e sul versante italiano del Monte Rosa. Si trova a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dispone di ristorante, bar, sala giochi/riunioni, tavernetta, sala massaggi,13 ampie camere suddivise fra standard, family suite e suite. Le camere sono rivestite in legno, arredamento curato nei particolari, pezzi d’antiquariato completano lo stile montano della struttura. Le lampade Di Maio, di vetro di Murano e in ferro battuto artigianale fiorentino rendono l’ambiente caldo e caratteristico. L'Hotel Lyshaus ha a cuore anche gli amici a quattro zampe e riserva loro un'accoglienza speciale, con un comodo divanetto dedicato solo per loro, sfiziose ciotole, una copertina e piccoli gadget. Inoltre. Un ampio giardino privato dove è possibile godere delle belle giornate di sole,la grande taverna con un bel tavolo da biliardo per rilassarsi,una sala giochi per i bambini,ed un bel massaggio al risveglio o a fine giornata. Offre un ambiente accogliente e raffinato, con camere confortevoli e arredate con gusto. Ogni camera porta il nome di uno degli affluenti del fiume Lys, creando un legame profondo con il territorio circostante. Le ampie balconate presenti in molte delle camere consentono agli ospiti di rilassarsi e ammirare il paesaggio mozzafiato, sia durante il giorno che durante la sera, quando le montagne si illuminano con le luci della città sottostante. La scelta del nome "Lyshaus" rappresenta un omaggio al fiume che scorre nelle vicinanze, simbolo di vita e di ricchezza per la zona. La struttura si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, offrendo agli ospiti la possibilità di vivere un'esperienza unica immersi nella bellezza del paesaggio alpino. L'hotel Lyshaus è il luogo ideale per rigenerarsi e godere della natura incontaminata, offrendo un soggiorno di alta qualità e servizi di prima classe. La località apprezzata in tutte le stagione dell'anno, in inverno è possibile sciare sulle piste del Weissmatten,e le piste del monterosa ski fra alberi secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera ed i tracciati agonistici “Leonardo David”, pista omologata “coppa del mondo”. Per gli appassionati di sci di fondo un percorso ad anello di ben 25 km con partenza poco distante dall’hotel. In estate Gressoney diventa un luogo ricco di attività ed appuntamenti che rendono il soggiorno piacevole ai numerosi visitatori. DESCRIZIONE L'Hotel è stato interamente ristrutturato nel 2002 la sua superficie di quasi 1.300 mq disposti su 6 livelli, collegati con ascensore: -piano interrato troviamo la tavernetta con tutti i locali tecnici e di servizio, la sala giochi e riunioni, la lavanderia, il locale predisposto per area benessere e un accesso di servizio verso esterno e il magazzino della cucina. -piano terra la reception, una saletta/bar con una grande vetrata che guarda il Monterosa ed il fiume Lys,il ristorante con un caldo stufa ,saletta per le colazioni che ha accesso sul giardino esterno. Sempre allo stesso piano troviamo la cucina della struttura. -piani superiori vi sono le camere,tutte diverse l'una dall'altra; -6 Suite Family ampie dai 50 ai 55 mq e composte da soggiorno, camera e bagno ideale per nucleifamiliari -5 suite di circa 45 mq, con zona notte e salottino, cabina armadio, balcone e bagno con vasca idromassaggio -2 standard, anch'esse con bagno Classe energetica: G. EPi: 250,5 INTERNI L’albergo è in ottime condizioni e presenta i caratteri e lo stile tipico del luogo. L’intero piano terra è pavimentato con pietra locale dal colore verde dorato, al primo piano è stata utilizzata una ceramica antichizzata e legno, mentre tutti gli altri piani hanno il pavimento in pregiati listoni di legno. Nel ristorante la boiserie in legno e l’illuminazione suggestiva consentono di vivere un’atmosfera accogliente ed elegante al tempo stesso. SPAZI ESTERNI L’Hotel Lyshaus è circondato da un terreno di 1200 mq cui circa 400 curati a giardino, perfettamente integrato con il verde dei prati circostanti, attraversati dal fiume Lys che scorrendo placidamente dona un senso di quiete e tranquillità. Un ampio parcheggio di 800 mq a disposizione della clientela, mentre a pochi metri dall’ingresso troviamo la fermata del bus navetta che serve tutto il comprensorio sciistico di Gressoney. SERVIZI E UTENZE L'Hotel dispone di generatore di emergenza in caso di mancanza dell’elettricità Impianto di riscaldamento a pavimento. Pannelli solari per la produzione di acqua calda.Impianto di allarme La potenzialità di questa struttura alberghiera è dettata dalla sua posizione,luogo molto riservato per il suo stato ancora di naturalità uno dei comprensori montani italiani più apprezzati nel mondo. L'immobile vista la sue dimensioni e gli spazi a disposizione resta senz’altro un attività turistica ricettiva importante. prendendo spunto da un rendering fatto tempo fa si può valutare un possibile ampliamento, previo autorizzazioni, o una zona benessere nel piano interrato. Gressoney è una località situata nella Valle d'Aosta, una regione montuosa nel nord-ovest dell'Italia è conosciuta per la sua bellezza naturale, i paesaggi mozzafiato e le numerose attività all'aperto circondata dalle Alpi italiane e svizzere. La zona è un paradiso per gli amanti della montagna, con numerose possibilità di escursioni, trekking, arrampicata e sci invernale. La catena del Monte Rosa sovrasta Gressoney con il più alto numero di cime sopra i 4000 metri, oltre 20. E' parte del comprensorio sciistico del Monterosa Ski, che comprende le località di Gressoney, Alagna Valsesia e Champoluc . Questa è una destinazione molto popolare per gli amanti dello sci e dello snowboard, con una vasta rete di piste e impianti di risalita. Gressoney è una delle località della Valle d'Aosta dove è presente la cultura Walser,questo gruppo etnico ha una lunga storia nella regione e ha contribuito a definire l'architettura, la lingua e la cultura locale. La Valle d'Aosta è famosa per i suoi castelli ben conservati tra cui Il Castello di Gressoney-Saint- Jean fu fatto costruire tra il 1899 e il 1904 su espresso desiderio della Regina Margherita di Savoia che vi soggiornò, durante i mesi estivi, fino al 1925. Si erge ai piedi del Colle della Ranzola, nella località denominata "Belvedere" e domina tutta la vallata fino al ghiacciaio del Lyskamm. Immerso nel verde di un parco, l'edificio evoca un maniero medievale costituito da un nucleo centrale cui si affiancano 5 torrette cuspidate. La località di Gressoney è ricca di bellezze naturali, tra cui foreste, fiumi e paesaggi alpini. È un luogo ideale per escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente per rilassarsi nella natura. La cucina della Valle d'Aosta è rinomata per i suoi formaggi, come la Fontina, e piatti a base di carne e selvaggina. Se amate la montagna contattateci Gressoney è un ottimo investimento.