Villa in Vendita a San Costanzo, zona Cerasa, 200'000€, 270 m², arredato

Classe energetica: G - EPgl,nren: 355,28 kWh/m² - CERASA - L'agenzia immobiliare Remax Orizzonti2 di Marotta è lieta di proporre in vendita una villa singola immersa nelle verdi colline marchigiane, con splendida vista panoramica nelle campagne circostanti a soli 2 minuti dal centro del paese e 15 dal mare. Soluzione nata come casa bifamiliare divisa in verticale, è stata successivamente resa un'unica abitazione con regolare fusione catastale e collegamento interno. Sul lato della casa che si affaccia verso la costa al piano terra troviamo un ampio salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed un locale adibito a taverna con cucinotto per passare piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. Salendo le scale troviamo la zona notte con due camere matrimoniali con vista panoramica ed uno scorcio del nostro bellissimo mare, cameretta ed un ulteriore bagno. Sull'ala ovest della casa l'ingresso al piano terra ci conduce in un'ampia stanza che si presta a molteplici destinazioni, come per esempio studio da lavoro o stanza giochi per grandi e piccini. Da qui si accede direttamente al primo garage con accesso diretto alla strada senza dover passare per il giardino di proprietà. Percorrendo la scala di questo lato della casa si arriva al secondo appartamento composto da un salone con aria condizionata, molto luminoso grazie ad un'ampia terrazza, una cucina abitabile, bagno con vasca e finestra, camera matrimoniale con aria condizionata e con balcone comunicante ad una seconda camera, ed un ripostiglio utile come dispensa con un balconcino che si affaccia sulle colline. In tutte le finestre sono presenti le zanzariere. A completare la proprietà al piano terra un garage regolarmente condonato di oltre 30 mq con basculante automatica, un gazebo per godersi freschi momenti all'aria aperta. Tutta la proprietà è delimitata da una recinzione con cancello automatico per l'accesso delle auto. La casa è dotata di impianto di videosorveglianza con telecamere all'esterno e sensori d'allarme in tutti gli infissi. Ad aumentare la sicurezza nelle finestre del piano terra sono state installate le inferriate. Inoltre è presente la predisposizione per l'impianto a pannelli solari, permettendo un notevole risparmio sulle utenze e garantendo maggior ecosostenibilità per l'ambiente, fondamentale ai giorni nostri. I due appartamenti sono collegati internamente tra loro da una porta al piano terra, ed hanno la propria caldaia indipendente con un unico bombolone a gpl. Dati gli ampi spazi la soluzione è adatta a diverse tipologie di acquirenti, sia per un unica famiglia che cerca la propria indipendenza e privacy, ma anche per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva sfruttando al meglio il giardino di proprietà. CERASA - The Remax Orizzonti2 real estate agency in Marotta is pleased to offer for sale a single villa immersed in the green hills of the Marche, with a splendid panoramic view of the surrounding countryside just 2 minutes from the town center and 15 from the sea. Solution born as a two-family house divided vertically, it was subsequently made a single house with regular cadastral merger and internal connection. On the side of the house that faces the coast on the ground floor there is a large living room, kitchen, double bedroom, bathroom and a room used as a tavern with kitchenette to spend pleasant moments in the company of friends and relatives. Going up the stairs we find the sleeping area with two double bedrooms with panoramic views and a glimpse of our beautiful sea, bedroom and another bathroom. On the west side of the house the entrance on the ground floor leads us into a large room that lends itself to multiple uses, such as a work studio or playroom for young and babies. From here you have direct access to the first garage with direct access to the street without having to go through the private garden. Going up the staircase on this side of the house you get to the second apartment consisting of a living room with air conditioning, very bright thanks to a large terrace, a kitchen, bathroom with tub and window, double bedroom with air conditioning and with a balcony communicating to a second bedroom, and a utility room useful as a pantry with a balcony overlooking the hills. In all windows there are mosquito nets. To complete the property on the ground floor a garage regularly condoned of over 30 square meters with automatic tilting, a gazebo to enjoy fresh moments in the open air. The whole property is bordered by a fence with an automatic gate for car access. The house is equipped with a video surveillance system with cameras outside and alarm sensors in all the windows. To increase security in the ground floor windows, railings have been installed. There is also the predisposition for the solar panel system, allowing a considerable saving on utilities and guaranteeing greater eco-sustainability for the environment, fundamental today. The two apartments are internally connected to each other by a door on the ground floor, and have their own independent boiler with a single LPG cylinder. Given the large spaces, the solution is suitable for different types of buyers, both for a single family looking for their own independence and privacy, but also for two families or for those who want to build an accommodation facility making the most of the garden of property.