Rustico in Vendita a Soriano nel Cimino, 710'000€, 130 m²

Classe energetica: F - LAZIO – VITERBO – SORIANO NEL CIMINOAZIENDA AGRICOLA CON RESIDENZAAzienda Agricola produttiva, con immobile residenziale, situata in contesto agricolo ed allo stesso tempo vicina al centro urbano. La proprietà si estende su un terreno comodo e pratico, per un totale di circa 11 ettari.L’azienda ha attualmente un suo reddito grazie alla produzione di nocciole in biologico certificato. Nello specifico la piantagione viene irrigata totalmente con acqua del pozzo, grazie ad un impianto tecnologico interrato con fertirrigazione, gestibile anche da remoto. L’appezzamento di terra offre anche altre culture, come ulivi e alberi da frutto di diverse specie. Inoltre, una parte è seminativa ed un'altra è interessata da bosco, con querce secolari ed una cantina. L’immobile principale, residenziale, è vivibile nell’immediato ed è stato ristrutturato e ampliato qualche anno fa.E' cosi composto: ingresso, cucinino, soggiorno con camino, disimpegno, ampio salotto, tre camere e due bagni.Nel piano seminterrato, attualmente utilizzato come magazzino, esiste la possibilità di realizzare un’altra unità abitativa.Sono anche presenti delle strutture adibite attualmente a magazzini, forno in muratura, vasca di raccoglimento acqua, tettoia per rimessa mezzi e attrezzi agricoli ed un piccolo immobile, attualmente destinato a pollaio, dove facilmente si può realizzare però una mini depandance. L'Azienda Agricola gode di una posizione ottimale perchè offre la possibilità di godere della tranquillità della zona, senza, tuttavia, essere completamente isolati. Dista, infatti, appena 5 chilometri dal centro urbano ed e facilmente raggiungibile.Distanze chilometriche: superstrada Orte Civitavecchia km 3, Roma km 90, Orte km 15, Viterbo km 15, il mare km 70, il lago km 25.Contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.