Casa Indipendente in Vendita a San Benedetto Val di Sambro, zona Montefredente, 425'000€, 300 m²

Classe energetica: F - Proprietà completamente Indipendente finemente ristrutturato disposto su 4 livelli con annessi e forno a legna esterna circondato da 3 ettari di terreno. La posizione è dominante e aperta in località Montefredente a San Benedetto Val di Sambro (BO). Si colloca nella parte sud-est dell'Appennino Bolognese. La zona è ricca di boschi e sorgenti dalle cui pendici si godono ambientazioni naturalistiche suggestive. E' un richiamo per i sentieri ad anello, passeggiate che attraversano boschi, borghi e sentieri d'acqua. Questa Residenza è stata finemente ristrutturata con il cuore rispettando ogni elemento e materiali originali come le scalinata interna originale in legno, pareti e facciate in pietra a faccia vista e travi in legno al soffitto, straordinaria bellezza di elementi decorativi e strutturali, l’essenzialità e linearità dello stile moderno con il calore e la soavità del rustico. L'immobile di 300mq si sviluppa su 4 livelli con annessi adiacenti con antico forno a legna. Per completare la proprietà 3 ettari di terreno con diretto accesso dalla proprietà, con serra, alberi da frutto e tanto spazio per qualsiasi iniziativa. Da un bel portone in legno restaurato a mano, si accede al piano terra con sala da pranzo con camino, ampio bagno moderno e confortevole, cucina accogliente e pratica. Al piano inferire si trova il vano tecnico con impianto pellet istallato da 3 anni, nuovo e perfettamente funzionale e due cantine/ vani stoccaggio con accesso all'esterno. Le scale che collegano il pian terreno agli altri piani sono in legno, travi originali e ben conservati che rendono l'ambiente intimo e raccolto. Si prosegue al piano successivo, piano primo con salotto con camino, bagno con doccia e camera matrimoniale con balcone con affacci sulle vette delle montagne e zone sciistiche e le verdeggianti Valli del Setta, del Lambro e e del Savena. Proseguiamo al piano superiore con studio/camera e camere matrimoniali con bellissimi affacci ed infine altri due piani con altre 4 camera matrimoniale. Sono in totale 6 camere da letto di cui uno è studio/cameretta. E' un viaggio romantico passare da un piano all'altro. L'ambiente si presta perfettamente per un nucleo famigliare numeroso e per attività ricettiva essendo una zona molto ricercata per turisti e naturalisti. ENGLISH This Property is completely independent and was recently restored with its beautiful period details. This Residence is 300 sq.m spread over four floors and outbuildings and external wood-burning oven and 3 hectares of land with a greenhouse and fruit trees. This Beautiful nature that surrounds Montefredente in San Benedetto Val di Sambro (BO) is full of panoramic hiking trails that lead through the fragrant woods and the beautiful south-eastern part of the Bolognese Apennines. The fantastic round routes among lakes and mountains, history and greatly suggestive nature is an excellent solution for everyone looking for relaxing holidays. In the reconstruction of the house are preserved old original elements with love and respect such as the original internal wooden staircase, exposed stone walls and facades and wooden beams on the ceiling, extraordinary beauty of decorative and structural elements that expresses simplicity and linearity of the modern style with the warmth and gentleness of the rustic. A hand-restored wooden door leads to the ground floor with dining room and fireplace, large modern and comfortable bathroom, welcoming and practical kitchen. On the lower floor there is the technical compartment with a pellet system installed 3 years ago, new and perfectly functional, and a storage compartment with access to the outside. The stairs that connect the ground floor to the other floors are made of wood, original and well-preserved beams, that make the environment intimate and warm. Then the first floor with living room and fireplace, bathroom with shower and a double bedroom with balcony overlooking the mountain peaks and ski areas and the verdant Setta, Lambro and Savena valleys. We continue upstairs to the study/bedroom and double bedrooms with beautiful views and finally to the top floor with other double bedrooms. There are 6 bedrooms. It's really a romantic journey going from one floor to another. The environment is perfectly suited for a large family unit and for hospitality activities since it is a popular hiking and religious tourist destination.