Casa Indipendente in Vendita a Marzabotto, 98'000€

Ada Traina- ITA Consulting Immobili e Finanza Agevolata. VENDESI IMMOBILE A MARZABOTTO (BO) UN IMMOBILE MOLTO INTERESSANTE PERCHE’ E’ ALL’INTERNO DELL’AREA METROPOLITANA DI BOLOGNA E PUR ESSENDO IN ZONA ASSOLUTAMENTE TRANQUILLA SI TROVA A POCO PIU’ DI 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI COLLEGAMENTO BOLOGNA PORRETTA TERME ( STAZIONE PIAN DI VENOLA, A 20 MINUTI DAL CENTRO DI BOLOGNA) E A MENO DI 50 KM DALLA TOSCANA (PROV.PISTOIA). I SUPERMERCATI SI TROVANO A 800METRI, LE CASE ABITATE E I RISTORANTI PIU’ VICINI A CIRCA 200 MT. IL CENTRO ABITATO DI MARZABOTTO DISTA CIRCA 3.5 KM DALLO STABILE. L’AREA DEL COMUNE DI MARZABOTTO E’ AL CENTRO DI UN’OPERAZIONE DI RIQUALIFICAZIONE INDUSTRIALE DI UN’EX CARTIERA CHE CON IL PNRR DOVREBBE REALIZZARE E INAUGURARE NEL 2026 UN INCUBATORE DI AZIENDE CON SONSEGUENTE CREAZIONE DI POSTI DI LAVORO. INOLTRE NELLA ZONA STANNO REALIZZANDO LA CICLOVIA DEL SOLE UNO DEI PIU’ LUNGHI E IMPORTANTI PERCORSI CICLABILI D’ EUROPA, D’INTERASSE TURISTICO E SPORTIVO. L’EDIFICIO, COSTITUITO COME CONDOMINIO, E’ IN CATEGORIA CATASTALE A/4 (INAGIBILE) E CONSTA DI 9 APPARTAMENTI PER UN TOTALE DI 620 MQ PIU’ AREE COMUNI NON QUANTIFICATE (SCALE CONDOMINIALI) E SORGE SU UN TERRENO DI 1844 MQ. ATTUALMENTE E’ TOTALMENTE INAGIBILE E INABITATO DAL 1990. COME CONDOMINIO, PUO’ FRUIRE DI IN SISMA BONUS MOLTO CONSISTENTE ( PARI A 9 QUOTE PER 9 APPARTAMENTI DI PARTENZA PER UN TOTALE DI CIRCA 700.000 EURO) UTILE PER ABBATTERE I COSTI DI RISTRUTTURAZIONE. LA RISTRUTTURAZIONE PUO’ ESSERE EFFETTUATA COME SI VUOLE, ESSENDO QUESTO EDIFICIO L’UNICO EDIFICIO DELLA ZONA A NON ESSERE SOGGETTO A NESSUN TIPO DI VINCOLO PAESAGGISTICO, URBANISTICO O AMBIENTALE, PERCHE’ PUR ESSENDO A RIDOSSO DEL PARCO NATURALE DI MONTE SOLE, NE E’ AL DI FUORI. INOLTRE ABBIAMO A DISPOSIZIONE E CEDEREMO A CHI ACQUISTA IL RILIEVO 3D DEL TERRENO E L’ANALISI GEOLOGICA. RICHIESTA DI VENDITA 98.000€ Pe qualsiasi informazione chiamare al 3456169131