Villa in Vendita a San Giorgio di Nogaro, zona Porto Nogaro, 418'000€, 179 m²

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 3,51 kWh/m² - Green Village Srl, azienda SPECIALIZZATA nella costruzione di immobili Eco-Sostenibili, propone un nuovo progetto nella servitissima SAN GIORGIO DI NOGARO, inserito in un contesto di privacy e tranquillità, coniugando al meglio spazi verdi privati e sicurezza.Villa SOLE è totalmente indipendente e disposta su unico piano, costruita con le migliori tecnologie e materiali, per garantire elevato comfort abitativo, basso impatto ambientale ma soprattutto un alto livello di efficienza energetica. Inoltre, assicura giusti spazi scoperti e privacy.Lo studio effettuato ed i posizionamenti garantiscono ad ogni abitazione uno spazio verde esclusivo e una corretta esposizione elio-termica e solare.Il progetto, disposto su piano unico, prevede ingresso con ampia e luminosa zona living con cucina a vista, disimpegno notte, camera padronale con bagno finestrato, 2 camere da letto dalle generose dimensioni, un bagno con ampio box doccia e servizi.Esternamente troviamo il portico d'ingresso accogliente e dalle giuste dimensioni. In continuità del generoso portico troviamo il vano lavanderia, accessibile anche dall'interno dell'abitazione, un bagno di servizio e vano tecnico. Completa l’immobile il posto auto scoperto di proprietà. Il Giardino privato è di 350 mq, garantendo dunque una zona relax che soddisfi le esigenze di tutta la famiglia.La qualità architettonica si rifà a scelte stilistiche eleganti ed essenziali, ispirata sia alla solidità strutturale quanto all’efficienza energetica ed alla cura del dettaglio.L’immobile verrà edificato con sistema costruttivo "Pontarolo Climablock", copertura in legno lamellare e bilama con travi a vista. Sulla copertura in perlinato verrà posato un doppio strato isolante in lana di roccia ad alta densità, al fine di garantire il massimo isolamento termico e comfort acustico. I serramenti in pvc con triplo vetro e doppia camera isolante, verranno forniti con sistema anta e ribalta, mentre le tapparelle avvolgibili esterne motorizzate saranno in alluminio ad alta intensità isolante.La dotazione impiantistica è composta da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4,5 kw per la produzione di energia elettrica.L'ecosostenibilità è dunque il principio fondante cui i progettisti della Green Village Srl danno assoluto valore; progettare il verde come strumento fine a valorizzare gli elementi naturali, scandendo il tempo delle stagioni e della natura, ponendo alla base del progetto stesso la volontà di utilizzare prodotti innovativi, la qualità e il comfort abitativo, risultano essere gli aspetti cardine del progetto. La possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le esigenze e i gusti della committenza, fanno del concept edificatorio un valore aggiunto assoluto.La zona esterna e la piscina non rientrano nel preventivo, saranno su richiesta del cliente.Vendita diretta No agenziaPossibilità di Sisma Bonus Acquisti e terreno di pertinenza di 3000 mq.