Casa Indipendente in Vendita a Roccaspinalveti, 245'000€, 540 m²

Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 64,07 kWh/m² - Si propone in vendita, nel centro di Roccaspinalveti (CH), intero fabbricato composto da 3 appartamenti completamente ristrutturato esternamente nel 2022. L'immobile è formato da 3 appartamenti, tutti con ingresso indipendente tramite scala interna, si valuta la vendita a corpo o anche dei singoli appartamenti! Ogni piano è di circa 180mq e dalla medesima pianta, disposti così: Ingresso su disimpegno, cucina abitabile con camino, ampio salotto, 3 camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. Esposizione su tutti e 4 i lati per una maggiore luminosità e ampi balconi caratterizzano i singoli appartamenti. Il secondo piano, mansarda, si trova attualmente allo stato grezzo ed è quindi da ultimare, a differenza dei due appartamenti al piano terra e primo piano, liberi e pronti da subito. Grazie all'intervento 110% è stata notevolmente migliorata la classe energetica arrivando ad A1, oggetto di intervento sono stati tutti gli infissi in PVC e le relative tapparelle, cappotto termico esterno e isolamento del tetto, impianto solare per acqua calda, pannelli fotovoltaici da 12kW con accumulo, caldaia ibrida e sostituzione dei radiatori in alluminio con valvole termostatiche. Nel garage con doppio ingresso al piano terra, sono state installate due colonnine per ricarica delle auto elettriche. Completano la proprietà le 2 cantine dietro i locali garage e un terreno di circa 400mq retrostante il fabbricato. Le ampie metrature consentono di poter sfruttare l'immobile anche per qualsiasi tipo di attività ristorativa o ricettiva, andando a sfruttare il terreno come eventuale servizio per tavoli esterno. Per ulteriori informazioni e/o prenotare una visita non esitate nel contattarci!!!