Attività commerciale in Vendita a Castel del Piano, zona Montenero d'Orcia, 446'505€, 500 m²

Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita da definireL'importo dell'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.Compendio immobiliare formato da terreni e fabbricati costituenti un’azienda agricola ubicata in Comune di Castel del Piano, in loc.Montenero e così composta:TERRENILa superficie aziendale è di complessivi ettari 7.88.03 suddivisi in :-Vigneto specializzato 4.58.64-Seminativo 2.88.02-Tare e fabbricati 0.41.37FABBRICATI-Fabbricato A costituito da una grande costruzione (mq 485) disposta su due livelli e con destinazione agrituristica; la classificazione catastale attribuita è la D10 dunque strettamente connessa all’esercizio dell’attività:Al piano terra si trovano le seguenti unità:a) n°2 appartamenti composti ciascuno da due camere, soggiorno/angolo cottura e bagno;b) n°1 appartamento con due camere, soggiorno doppio, cucina, ripostiglio e bagno;c) n°1 sala comune con bagno.A ciascuna unità immobiliare si accede dall’esterno attraverso una porta indipendente.Al piano primo, accessibile attraverso una scala esterna posta sul prospetto sud dell’immobile adiacente ad un altro piccolo vano adibito a forno, si collocano una sala comune/disimpegno e n°3 miniappartamenti dei quali:a) n°2 appartamenti composti da camera con bagno e soggiorno/angolo cottura;b) n°1 appartamento composto da due camere, soggiorno/angolo cottura e bagno.-Fabbricato “B”Il fabbricato è costituito da una costruzione su due livelli, con il piano terra parzialmente seminterrato ad uso abitativo di superficie lorda pari a 132 m2 per il piano terra e 105 m2 per il piano primoIl piano terra si compone di un soggiorno con bagno, una sala, cucina e n°2 porticati, dei quali uno adiacente alla cucina; il piano primo, accessibile da una scala interna, troviamo quattro camere, un disimpegno e due servizi igienici.-Fabbricato CAnnesso ad uso cantina e rimessa attrezzi;allo stato attuale, il fabbricato, non ancora terminato, si presenta allo stato di rustico, privo dei tramezzi divisori previsti e di qualunque infisso, il progetto approvato prevedeva anche la realizzazione di uno scannafosso per l’isolamento della struttura da eventuali infiltrazioni di acqua . Sul lato sud è presente un vano aggiuntivo adibito a centrale termica.I fabbricati “A” e “B” sono di recente ristrutturazione integrale e internamente risultano in buone condizioni; l'immobile è conforme allo stato attuale, l'immobile B presenta delle difformità riguardo la presenza di finestre non censite e lievi difformità interne al piano terra, mentre il fabbricato C è censito “in corso di costruzione”.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazioneOffriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Rilascio firma monouso ad euro 15redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge