Attività commerciale in Vendita a Frisa, 398'000€, 65307 m²

Classe energetica: G - L'Azienda agricola è sita nella frazione di Guastameroli in invidiabile posizione a circa 8 chilometri dal centro urbano di Lanciano e 6 chilometri dalla nota "Costa dei trabocchi" del litoraneo Adriatico. Il fondo non è gravato da vincoli di contratti agrari ed è condotto direttamente dai proprietari. TRATTASI di un AZIENDA AGRARIA di media estensione della superficie complessiva di ettari 06.53.07 di ottima morfologia, la cui ripartizione è la seguente 45.000 mq circa adibito a Vigneto, 12.000 mq circa ad uliveto, 7.500 mq circa seminativo arborato e boschi oltre a corte e FABBRICATI per circa 1.100 mq; non sono compresi i mezzi agricoli. Il compendio immobiliare si completa con i seguenti fabbricati ristrutturati ed ampliati che sorgono su di una corte complessiva e piazzale di circa 2.158mq: 1) EDIFICIO ABITAZIONE principale CASA PATRONALE di 12 vani su tre livelli di circa 170 mq ciascuno così composti: - Piano Terra con ingresso, cucina, soggiorno con camino, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, ripostiglio; - Piano Primo da cui ci si accede con scala a doppia rampa posta all'ingresso dall'abitazione di cinque vani e due bagni completi di tutti gli accessori ed un lungo balcone realizzato sul fronte principale, panoramico; - Piano Secondo ampio sottotetto con altezza media di 2,80mt allo stato grezzo avanzato da rinnovare. La residenza può essere suddivisa in due alloggi distinti agevolata dalla scala interna in prossimità dell'ingresso, è costruita in muratura con solai di cemento armato e copertura a tetto in legno. Al piano terra, collegata con l'unità immobiliare, troviamo cantina con forno a legna e centrale termica di circa 52mq; 2) L'OPIFICIO nel suo insieme si presenta composto da corpi di fabbrica disposte a ventaglio attorno all'area di corte utilizzata come una movimentazione meccanica di mezzi lavorativi e domestici Tutti i corpi di fabbrica sono in struttura portante con copertura in laterizio o di lamiera con presenza di pensiline di ingresso; complessivamente si ha un grado di manutenzione sufficiente sia per quanto riguarda la struttura portante esistente sia degli impianti tecnologici interni e sono disposti: - Fabbricato 1 di circa 108mq - Fabbricato 2 di circa 99mq - Fabbricato 3 di circa 251mq 3) LOCALE DEPOSITO - produttiva C/2 di circa 29mq. Prezzo ribassato AD UN PREZZO "SUPER" Possibilità di vendita frazionata di Fabbricati e Terreni, CHIEDI INFORMAZIONI