Appartamento in Vendita a Casteggio, 495'000€, 306 m²

Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 77,18 kWh/m² - In Vendita elegante soluzione abitativa in villa , unica nel suo genene, in classe energetica " A 1 " nell'Oltrepò Pavese in zona residenziale di Casteggio L'appartamento è unico per la sua composizione stile duplex, sito al secondo e terzo piano con vista sulle colline. Si trova all'interno di un contesto residenziale, in villa di sole tre unità; questa porzione oggetto di vendita è raggiungibile in ascensore su pianerottolo esclusivo con ingresso riservato Questa è la sua ottimale composizione: Piano Principale : dall'ingresso un comodo disimpegno ci accoglie nel salone principale comprendente la zona giorno e la sala da pranzo che affaccia sulla cucina abitabile; la vista e l'utilizzo di questo ambiente unico sono impreziositi da due pareti/pannelli in cristallo scorrevoli che permettono di dividere la zona pranzo dalla cucina. Dalla zona giorno cosi come dalla cucina, abbiamo l'affaccio su due terrazzi con giardino, le fioriere dei terrazzi sono dotate di impianto di irrigazione a goccia e tende elettrificate, per vivere momenti di relax in piena privacy e nel contempo senza sentire la mancanza di una vista del verde che ombreggia e rilassa . Sullo stesso piano il disimpegno a corridoio ci introduce nella zona notte composta da due camere da letto ognuna di esse dotata di una comoda cabina armadio, due bagni del quale uno fornito di vasca idromassaggio e un comodo balcone, il secondo finestrato è completo di doccia idromassaggio. Dal piano principale una scala a vista in beola bianca ci porta alla mansarda finememte rifinita e fornita di velux elettrici e termoisolanti; questo livello è composto da un living e da uno studio che si affaccia sulla zona giorno, da un ulteriore bagno e locale stireria. A completare il piano, sottotetti praticabili accessibili e utilizzabili come ripostigli o locali hobby. Nel 2023 sono state eseguite innovazioni importanti per portare l'immobile in Classe energetica Green A1, l'appartamento è dotato di 2 caldaie di cui una a condensazione ibrida, Impianto fotovoltaico con potenza di 6 KW, Impianto di condizionamento fisso inverter con pompa di calore funzionanti con due motori Trial, serramenti finestre, porte ad anta e scorrevoli termoisolanti inclusi i Velux in mansarda funzionanti ad energia solare con oscuranti, a concludere l'impianto di addolcitore d'acqua A completare la proprietà il Box triplo, posto auto scoperto in uso e due ampie cantine di cui una adibita a lavanderia, collegati all'appartamento direttamente dall'ascensore condominiale.