Villa in Vendita a Cantello, zona Gaggiolo, 800'000€, 280 m²

Classe energetica: A3 - EPgl,nren: 65,40 kWh/m² - Stai cercando un’ampia proprietà esclusiva e indipendente a confine con la svizzera? A Cantello, in località Gaggiolo, abbiamo il piacere di proporti questa splendida tenuta che si estende su 30.000 mq circa di area verde e garantisce una varia possibilità di configurazioni. Varcata la soglia d’accesso, tramite una strada privata raggiungiamo il cuore della tenuta da dove possiamo subito ammirare sulla sinistra un’ampia piscina di circa 200 mq che è perfettamente integrata all’area pertinenziale di una villa con terrazzo e portico. Quest’ultima si sviluppa su una superficie di circa 280 mq ed offre al piano terra un appartamento di 150 mq. circa composto da zona giorno e cucina con affaccio sul terrazzo e zona notte suddivisa in tre camere e un bagno. Al piano seminterrato, oltre ad ampio box troviamo un piccolo appartamentino con porzione di giardinetto esclusiva e vari locali accessori ad integrare il tutto. La Villa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2022, si è intervenuto sull’involucro e sull’impiantistica che la hanno resa efficiente dal punto di vista energetico arrivando in classe A/2. Nello specifico, sono stati sostituiti i serramenti, è stato fatto un cappotto termico, installata un’ impiantistica energetica di ultima generazione con pompa di calore, VMC e pannelli fotovoltaici. L’abitazione necessita esclusivamente di finiture interne e impianto elettrico. A poca distanza un locale accessorio di circa 180 mq integra le potenzialità della struttura che potrà essere utilizzato come dépendance, seconda abitazione e spazio per attività accessorie o imprenditoriali. L’immobile si trova a confine fisico tra Italia e Svizzera ed è un’ opportunità unica per chi sta cercando ampi spazi e assoluta indipendenza. A tutto ciò diamo la possibilità di integrare nell’offerta ulteriori 30.000 mq di terreno su cui erge in posizione dominante una seconda villa completamente ristrutturata in classe energetica A/3. Anch’essa all’avanguardia dal punto di vista energetico si sviluppa principalmente su 1 livello e offre come nella villa gemella ampi spazi abitativi ed accessori. Rifinita con materiali di pregio garantisce eventualmente una seconda abitazioni a figli o familiari. Quest’ultima integra nei suoi spazi di pertinenza un Campo da tennis, una struttura limitrofa di circa 140 mq che è configurabile sia dal punto di vista abitativo che accessorio. Vista l’ampia zona verde il contesto si allinea perfettamente a quelle che sono necessità di dare spazio ai vostri animali potendo creare spazio utile sia coperto che scoperto. E’ già presente una struttura adibita ad ospitare 3 cavalli. L’intera proprietà si sviluppa su un’area di circa 60.000 mq e ogni zona è raggiungibile tramite un reticolo di strade che la circondano. Si valutano frazionamenti su necessità dei potenziali interessati. Il prezzo richiesto per l’intera tenuta è riservato e si gestirà in privato Per ulteriori informazioni contattateci senza impegno.