Appartamento in Vendita a Nicosia, 32'000€, 146 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 236,96 kWh/m² - APPARTAMENTO PANORAMICO NICOSIA - VIA POZZETTO, 1/A Al quarto e ultimo piano di una palazzina di dodici unità immobiliari, disponiamo di un quattro vani con posto auto in rimessa e cantina di pertinenza. COMPOSIZIONE L'appartamento balconato su ambo i prospetti al suo interno si compone come segue: ingresso su corridoio che disimpegna i vari locali, a sinistra del corridoio troviamo tre camere esposte a est che godono di una spettacolare vista panoramica del centro storico di Nicosia, a destra del corridoio abbiamo una camera esposta a sud-ovest, lavanderia, bagno e cucina con esposizione ovest e affaccio su Via Pozzetto. POSIZIONE GEOGRAFICA La Via Pozzetto si trova in una posizione strategica, ottimamente collegata alle principali vie di accesso della città, adiacente il centro storico, ci troviamo infatti dietro la Questura (ex Tribunale), e la vicinanza della centrale Via Roma offre facilità di parcheggio grazie a diversi spazi riservati alla sosta dei veicoli. PARTICOLARI L'unità immobiliare si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina non servita di ascensore, gode di un panorama mozzafiato, di ottima luce naturale e ottimamente arieggiato. La casa è composta da ampi locali su di una superficie di 141 mq, necessita di interventi di riammodernamento (ristrutturazione), è termo-autonoma e ha come pertinenza un posto auto al piano terra in rimessa comune e una piccola cantina. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato realizzato in conformità del progetto approvato in data 29/05/1968, giusta variante approvata il 22/05/1970, rilasciato certificato di abitabilità in data 20/07/1970.