Quadrilocale in Vendita a San Donato Milanese, 455'000€, 147 m²

Classe energetica: B - EPgl,nren: 62,55 kWh/m² - Re/Max vende in esclusiva Per Te a San Donato Milanese uno splendido appartamento di 4 locali, in posizione strategica ben collegata e servita. L'immobile è parte di un complesso edilizio di 6 torri (Quartiere Melco edificato dalla CO.DE.MI.) caratterizzanti lo sviluppo urbano di San Donato Milanese della fine degli anni ’70. E’ l’unica delle 6 torri che ha avuto accesso al Superbonus 110% e ha adeguando lo stabile alle direttive europee “case Green” (riduzione del consumo di energia degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035). * Gli interventi di efficientamento energetico eseguiti sono: - cappotto termico e tinteggiatura facciata - installazione impianto solare per acqua calda sanitaria centralizzata (eliminando le caldaie dalle singole unità) - sostituzione dei serramenti esterni ove non presenti i doppi vetri * Miglioramenti strutturali condominiali: - rifacimento pavimentazione logge e parapetti balconi - tinteggiatura delle parti comuni interne - impianto di video sorveglianza La nuova certificazione energetica dell’appartamento è Classe B. Libero e in buone condizioni. Si trova al 2° piano di 10, con una superficie totale di 147 metri quadrati suddivisi in 4 locali: il grande soggiorno, 3 ampie camere da letto, la cucina abitabile e 2 bagni, ambedue con finestra, uno con vasca idromassaggio funzionante, ristrutturato alla fine fine degli anni ’90 e il secondo con doccia, da ristrutturare. Vi è inoltre un ampio ripostiglio. Gli spazi sono molto ben distribuiti, i pavimenti sono in parquet in ottimo stato, la cucina, da ristrutturare, è esposta a ovest ed è molto luminosa grazie a una finestra e a una porta finestra che si affaccia su un comodo balconcino loggiato di servizio. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, in buono stato e sono state installate le nuove zanzariere su tutte le finestre. La zona giorno è composta da un comodo ingresso e da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere amici e familiari. Il terrazzo con ampia vetrata - dotata di nuovi oscuranti - e una finestra adiacente garantiscono una piacevole illuminazione naturale al soggiorno. Nel 2022 è stato installato un impianto di A/C con pompa di calore in tutte le stanze e nella cucina (5 split). Recentissima è l’installazione di una nuova porta blindata. Lo stabile è circondato da una zona verdeggiante, lontano dal traffico e l’esposizione a nord-est lo rende fresco e silenzioso nelle calde giornate estive, creando una sensazione di tranquillità e benessere. La cantina di pertinenza completa le dotazioni dell’immobile. La vicinanza a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto rende questo appartamento il luogo ideale per vivere comodamente e godere di tutti i comfort della vita moderna. Non perdere l'opportunità di acquistare questo gioiello immobiliare a San Donato Milanese.