Casale in Vendita a Montiglio Monferrato, 245'000€, 479 m²
CASALE BIFAMILIARE RISTRUTTURATO PANORAMICO AMPLIABILE
Ridente casale situato in posizione indipendente, a ridosso di un bel Borgo antico nei pressi di Cocconato ed affacciato sulle vallate del Monferrato. Il casale si compone di due fabbricati residenziali su due piani affacciati a corona su aia/giardino e fra loro collegati con vari locali accessori, tinaggi, taverne, tettoie e porticati, tutti trasformabili in residenziale in base al semplice cambio di destinazione L.R. 16/2018. Completa la proprietà il frutteto di mq 1.600 circa, con pesche, albicocche, susine, fichi, cachi, ciliegie e vari altri tipi di frutta per tutte le stagioni. Il casale è adatto quale prima o seconda casa bifamiliare, ma anche per ampliamenti ed utilizzo per affitti brevi, per agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2010-2012, con rifacimento dei tetti, ripristino murature e facciate, bagni, pavimenti ed infissi. I serramenti esterni sono in legno ad alte prestazioni energetiche. (l'attuale Ape è in Classe D superiore) Vi sono grandi superfici di falde dei tetti esposte a Sud, adatte per ospitare pannelli fotovoltaici e con possibilità di sostituire le attuali due caldaie autonome a Gpl e condensazione con Pompe di Calore. Numerose sono le attrattive della zona, quali vicini campi da Golf, il Campo di volo Cab Club Montiglio e, a 8 Km l'areoporto di Castelnuovo Don Bosco.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 245'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Casale
Città: Montiglio Monferrato
Superficie: 479 m²
N° locali: 5
N° bagni: 3
Cucina: Abitabile
Efficenza energetica
Classe energetica: D
Ipe: 177.00 kwm2
Anno di costruzione: 1800
Riscaldamento: autonomo
Caratteristiche
Cantina: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10511812
Data inserimento: 17/07/2024
Rif. Agenzia: 1793VRG
Casale in Vendita a Montiglio Monferrato, 245'000€, 479 m²