Negozio in Vendita a Osio Sopra, 2'350'000€, 2600 m²

- OSIO SOPRA _ FRONTE STATALEComplesso commerciale di mq 2600 situato in posizione di grande visibilità direttamente affacciato su primaria via di comunicazione dotato di 2 ampi spazi commerciali al piano terreno attualmente affittati oltre grande parcheggio privato ad uso pubblico di mq 1500 circa sul fronte e area magazzino/laboratorio al piano interrato dotato di accesso indipendente.Immobile situato nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Dalmine distante 15 minuti da Bergamo e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Capriate.La proprietà è composta dalle seguenti porzioni immobiliari:1) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 700, totale open space senza pilastri dotato di area servizi, 5 uffici, ingresso indipendente sul fronte e sul retro ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio.L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso.Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 63.000,00 + Iva per un rendimento pari al 6 % annuo lordo.2) Spazio commerciale ad uso negozio di mq 470, totale open space senza pilastri dotato di area servizi ed area magazzino, ingresso indipendente sul fronte e sul fianco ed ampio piazzale frontale ad uso parcheggio.L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso.Immobile locato a primario conduttore con canone di locazione annuale € 37.000,00 + Iva per un rendimento pari al 5 % annuo lordo.3) Magazzino/laboratorio al piano seminterrato di mq 1370 totale open sapce attualmente al rustico da completare nelle rifiniture e negli impianti in base alla necessità di utilizzo, dotato di rampa di accesso carrale e piazzale di ingresso ad uso comune.Immobile libero.€ 2.350.000,00CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/osio-sopra-main-road-front-4/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588fax +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate