Villa in Vendita a Monastero Bormida, 190'000€, 120 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m² - Monastero Bormida, Langhe del Monferrato, zona di produzione D.O.C. Del vino Moscato. Ad un passo dal centro del caratteristico paese con il suo ponte romanico sul fiume Bormida, il suo maestoso Castello e la chiesa parrocchiale antistante, proponiamo questa bella villetta anni '70, ottimamente mantenuta e subito abitabile, contornata da giardino di proprietà di circa 1000 mq recintato. Accesso carrabile da strada comunale tramite cancello elettrico su cortile pavimentato ed accesso pedonale, sempre da strada comunale, con altro cancelletto.Al piano terra della villa troviamo i locali garage, cantine, ricoveri e locale tecnico distribuiti in una grande superficie.La parte abitativa è collocata al piano primo accessibile da scala esterna. Troviamo in questa parte l'ingresso su un grande soggiorno luminosissimo, un disimpegno, la cucina, 3 camere da letto, il bagno, una dispensa e tre terrazzini.Le finiture sono tipiche degli anni 70 ottimamente mantenute. Pavimenti in marmo, serramenti in legno pregiato a vetro singolo, bagno in ceramica. L'impianto di riscaldamento è con termosifoni alimentati a gas metano, ci sono anche l'impianto di aria condizionata e l'impianto d'allarme a protezione delle intrusioniLa villa è collegata alla fognatura comunale, alla rete elettrica, all'acquedotto comunale, alla rete del metano. C'è nella proprietà un pozzo d'acqua sorgiva.La collocazione appena fuori dal centro urbano, in zona residenziale di prestigio, è ottimale sia per privacy sia per comodità d'accesso a tutti i servizi. La collocazione geografica straordinariamente felice per vicinanza alla città termale di Acqui Terme, a meno di 15 minuti, ai centri di produzione dei grandi vini dell'astigiano Nizza Monferrato e Canelli. Le coste del mar ligure si raggiungono in meno di 60 minuti.Grande opportunità, adattissima sia come prima casa sia come residenza per vacanze distensive ed in mezzo alla natura.Mare - Savona - 62 kmMontagna - Artesina - 110 kmAcqui terme 15 kmAlba 45 kmTorino Airport 130 kmMilano Airport 170 km