Appartamento in Vendita a Fabro, 280'000€, 383 m²

Classe energetica: G - Il Balcone di Patrizia, terra tetto in vendita a Fabro, Terni - UmbriaSulla via principale della zona storica di Fabro, facilmente raggiungibile e con parcheggio vicino, si trova questo bell’edificio del 1700, abitabile. La superficie generosa e la disposizione ad U permettono la divisione in due unità, ma è considerandola complessivamente che la casa può essere valorizzata: dal piano interrato, che ospita una cisterna e un pozzo, fino al tetto, dove si trova un’ampia terrazza a tasca che gode di una vista meravigliosa. Al piano seminterrato sono 3 vani; al piano terra si trova un bar, che non fa parte della vendita, e alcuni locali che erano stati organizzati come ampliamento dello stesso. Ai piani superiori si trovano 11 locali, la cui funzione attuale può essere variata in caso di eventuale ristrutturazione, che vantano soffitti con travi a vista, pavimenti che raccontano storie antiche, stufe in terracotta. L’arredamento shabby scelto dalla proprietaria, e in parte compreso nella vendita, rende l’ambiente molto caldo e accogliente. Un giardino di circa 100 mq, staccato dal corpo principale, può essere un utile orto o un’area verde organizzata per serate al fresco. L’immobile, in pietra locale e materiali originali, è molto interessante per chi vuole respirare aria di paese al centro di una comunità vivace e attiva.IMMOBILE Rif: FAB3011Dove: Fabro, Provincia: Terni, Regione: UmbriaTipologia: terra tetto in centro, mq 383 su tre livelli fuori terra + seminterrato, con 2 ingressi; mansarda, cantina, taverna, terrazza a tasca, balcone, piccolo giardino staccato dal corpo principaleAnno di costruzione: 1700Anno di ristrutturazione: 2019Condizioni: parzialmente ristrutturato, abitabileTerreno/Giardino: mq 100 circaTerrazzo/Balcone: terrazza a tasca di 18 mq + balcone sulla facciata principale 3 mqGarage: 80 mqDisposizione:Piano Seminterrato: grotta in mattoni + cisterna di raccolta dell’acqua piovana + pozzo con acqua di sorgente; garage, bagno, tavernaPiano Terra: ingresso + locali da ristrutturare, pensati per essere di ampliamento al bar (non di proprietà)Piano Primo: grande cucina con sala da pranzo e due camini con forno a legna, un piccolo balcone ed un locale ripostiglio/caldaia, una camera ed un bagno; grande soggiorno con una salettaPiano Secondo: 2 camere, un bagno e un terrazzo a tasca sul tetto, con bellissimo panoramaPiano Mansardato: basso, servito da scala indipendente; una stanza e un grande ambiente giorno da cui è possibile ricavare una camera ed un bagnoSoffitta/ripostiglioDistanza dai servizi: a piedi, centraleDistanza da aeroporti principali: Perugia 64 km, Firenze 151 km, Roma 171 kmUtenze:Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibileRiscaldamento: metano; caldaia a pompa di calore + stufa a legnoAcqua: rete idrica comunale + 1 pozzoEnergia elettrica: attivaSmaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunaleArredamento parzialmente compresoImmobile intestato a persona fisicaLa posizione, per la privacy, è approssimativaTutte le misure riportate sono approssimativeClasse Energetica: GApolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.