Villa in Vendita a Mombaruzzo, 475'000€, 230 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 258,25 kWh/m² - Sulle dolci colline di Mombaruzzo, nel cuore del Monferrato, contornata da splendidi vigneti certificati, vendesi bellissima proprietà composta da Villa di recente edificazione, perfetta e rifinita con stile, capannone ad uso agricolo di 260 mq e piu' di 2 h di terreno composto prevalentemente da vigneto (circa due ettari) e bosco. Dalla strada comunale si sale leggermente su un dolce pianoro su cui si apre il cancelloautomatico per l'accesso alla proprietà.La parte agricola, situata dietro la casa, è composta da questo enorme capannone, adatto a mezzi agricoli, con tre ingressi a portoni per trattori. Tutto in mattoni, di recente edificazione. La Villa invece si sviluppa su due piani ed è contornata da un bellissimo porticato illuminazione e tende da sole. A piano terra troviamo la zona taverna/garage che si compone di un grande locale con accesso da serranda elettrica, un ripostiglio, il locale caldaia, un bagnetto con doccia e una taverna dotata di cucinetta con portafinestra enorme e bellissima che da sul giardino. Pavimenti in cotto, infisso doppio vetro taglio tarmico, nonostante siano locali di servizio.Con ingresso separato, si accede invece, tramite bellissima scala in marmo, al piano primo, dove troviamo la parte abitatica composta da zona giorno con sala e cucina aperti e con 2 balconi, zona notte con tre camere da letto, una piu' modesta e lea ltre due di buone dimensioni, bagno con finiture recenti con doccia e balcone ; ancora sgabuzzino.Finiture perfette, pavimenti in cotto e in marmo nel bagno, infissi doppio vetro alluminio con zanzariere, impianto di raffredamento e allarme antiintrusione; porte in legno belle , riscaldamento a Gasolio, ma possibilità di mettere un camino o una stufa, acqua comunale con pozzi di raccolta nella proprietà, fossa settica. L'edificio è perfetto a livello strutturale ed è completamente isolato. Tutto intorno 23789 mq di terreno per la maggior parte a vigneto di barbera, nebbiolo e chardonnay, con possibilità di acquisto di altre vigne.Davvero una proprietà da vedere!