Appartamento in Vendita a Sassari, zona Centro, 149'900€, 100 m²

Classe energetica: D - EPgl,nren: 55,45 kWh/m² - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA DUCA DEGLI ABRUZZI 15, SASSARI. Benvenuti in questo delizioso appartamento situato al primo piano di uno stabile della fine degli anni '60, senza ascensore, in Via Duca degli Abruzzi 15. Recentemente ristrutturato tra il 2021 e il 2022, l'immobile offre impianti idrici ed elettrici nuovi, oltre a infissi in PVC doppio vetro, garantendo una casa pronta per essere abitata. L'appartamento si apre su un ingresso separato, che conduce al soggiorno con uscita sul balconcino affacciato su Via Duca degli Abruzzi, una stanza studio, una camera per ragazzi con lo stesso affaccio del soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, e una camera matrimoniale con affaccio interno. Il bagno, dotato di doccia, si apre su un terrazzo che dà sul retro dello stabile, dove è presente uno spazio lavanderia, ideale per la gestione quotidiana della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo presenti nel soggiorno, nella cucina e nella camera matrimoniale. Inoltre, è presente una predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet, offrendo ulteriori opzioni per il riscaldamento. Completa l'offerta una cantina di circa 8 mq, che rappresenta un valore aggiunto, perfetta per conservare oggetti che utilizziamo in diversi periodi dell'anno. L'immobile gode di una posizione strategica, con facilità di accesso ai servizi di zona e la possibilità di raggiungere il centro di Sassari in pochi minuti. Ideale per famiglie, grazie alla vicinanza con scuole e parco giochi di Via Venezia, e perfetto come investimento da mettere a reddito, vista la facilità di raggiungere le facoltà universitarie con i mezzi pubblici. Questa casa rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta, con spazi ben distribuiti e ristrutturazioni recenti. La posizione centrale e la presenza di tutti i comfort la rendono ideale sia come residenza principale che come opportunità di investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) casa ristrutturata; 2) 2 letto + possibilità di una terza; 3) riscaldamento autonomo e possibilità di stufa a pellet; 4) cantina di circa 8 mq; 5) posizione strategica;