Rustico in Vendita a Pergola, 300'000€, 340 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 150,10 kWh/m² - SPLENDIDO RUSTICO CON AMPIO TERRENO TRA LE COLLINE DI PESAROSituato in una pittoresca area rurale a Pesaro, questo affascinante rustico in pietra si compone di due appartamenti indipendenti, ognuno dei quali si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni. La struttura è caratterizzata da dettagli architettonici tradizionali, con muri in pietra a vista e un tetto in tegole di terracotta.L'accesso al primo appartamento avviene tramite un accogliente portico al piano terra, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Entrando, ci si trova in uno splendido e ampio soggiorno, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia. Adiacente al soggiorno, c'è una cucina abitabile completamente equipaggiata e collegata direttamente a una spaziosa sala da pranzo. Sempre al piano terra, troviamo un comodo bagno di servizio, funzionale per gli ospiti e per l’uso quotidiano. Il piano è completato da un'ampia sala con tavolo e sedie, pensata per ospitare cene conviviali e riunioni familiari. A lato della sala, si trovano due ampie grotte adibite a cantina, ideali per la conservazione del vino e di altri prodotti.Salendo al primo piano, il corridoio conduce a tre confortevoli camere da letto matrimoniali, ciascuna spaziosa e luminosa. Una delle camere è dotata di un'uscita verso un terrazzo, da cui si può godere di una splendida vista sul paesaggio circostante. Inoltre, il piano dispone di due bagni finestrati con doccia, garantendo praticità e comfort.Il secondo appartamento si sviluppa interamente al primo piano e rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale. Si accede a un comodo soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben distribuito che permette di cucinare e rilassarsi in un ambiente unico.L’appartamento dispone di due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, ideali per ospitare una famiglia o per gli ospiti. Conclude il piano un bagno, anch'esso ben rifinito, a servizio dell'intero appartamento.Salendo al secondo piano conclude la soluzione un ampia soffitta.L'esterno del rustico è circondato da un ampio giardino, perfetto per attività all'aperto, gioco dei bambini o momenti di relax al sole. E' presente un doppio magazzino, utilizzabile come box auto, che offre molte possibilità di utilizzo.Il giardino è arricchito dalla presenza di due terreni agricoli, uno coltivato a vigneto e l'altro a noceto, offrendo l’opportunità di godere di prodotti locali direttamente dalla propria terra.Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una grande famiglia o per due nuclei familiari distinti, grazie alla sua versatilità e agli ampi spazi a disposizione.Vivere in questo casale significa godere di un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e bellezza naturale.