Rustico in Vendita a Quaranti, 330'000€, 500 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m³ - Quaranti, tra le colline del Monferrato, a pochi km da NIzza Monferrato, immersa nelle vigne, in un bellissimo nico appezzamento di terreno, vendesi proprietà composta da casa abitativa, parte agricola e quasi 7 ettari di terreno.L'immobile in vecchi mattoni si sviluppa ad L con la parte ex abitativa strutturata su due piani con a piano terra ingresso su vano scala, camera e cucina. In questa parte troviamo pavimenti pavimenti nuovi in gres finto cotto, scala in graniglia per accedere al piano primo, dove troviamo la zona notte, composta da un bagno con finiture anni 90' con doccia e 2 camere con balcone. Anche qui pavimenti anni 80 in piastrelle e infissi in legno vetro singolo. L'Altra ala dell'immobile è composto dalla parte agricola con scala esterna in mattioni molto bella. Ingresso su un grande magazzino, ex stalla e grande sovrastante fienile, in mattoni pieni a vista caratteristici della zona.Con ingresso separato magazzino/ricovero mezzi agricoli, a tutta altezza con tetto a vista.Tetto a posto, rifatto circa 20 anni fa, riscaldamento tramite Caldaia a legna acquedotto comunale ed anche pozzo di sorgente, fossa settica che si collega alla Fognatura comunale. Ancora altro fabbricatino in mattoni con 3 pollai.Accesso tramite strada vicinale, sterrata per l'ultimo tratto di circa 400 mt, ma ben percorribile.Dei 68.430 mq di terreno, buona parte sono a vigneto con bollini. Ideale per azienda agricola, sia per il terreno che per la distribuzione degli spazi, adattissima con gli opportuni adattamenti per agriturismo o B&B.Vitigni con bollino :barbera barbera d'Asti 11.042 mqbonarda Piemonte bonarda 2.750 mqcortese alto monferrato 4.751 mqdocetto d'Asti 2.350 mqmoscato moscato d'Asti 2.434 mqchardonay piemonte 7.300 mqaltri: chardanay vino bianco 129 mq bonarda vino rosso 129 mq barbera vino rosso 881 mq