Villa in Vendita a Maruggio, 225'000€, 163 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 290,81 kWh/m² - Villa indipendente in vendita in agro di Avetrana (TA), località "Urmo Belsito", in zona residenziale tranquilla, vicina al mar Jonio, distribuita su di un unico livello, al piano terra con ampio giardino circostante piantumato con essenze sempreverdi ad alto fusto oltre a macchia mediterranea.L'abitazione, immersa nel verde, ha una superficie calpestatile di 122 mq così distribuiti: un soggiorno-pranzo (open space) con termo-camino, cucinino, ripostiglio, due camere da letto, un antibagno, un bagno ed una scala di accesso al lastrico solare da cui verso sud è possibile godere di una gradevole vista mare e verso nord il verde lussureggiante della campagna con le " serre salentine " che si estendono verso il mare. Alla villa si accede attraverso una veranda coperta con vetrate apribili, ove insiste un forno a legna. Adiacente alla villa è presente una confortevole dependance dotata di zona letto, bagno ed angolo cottura. I pavimenti interni sono in parte in gres porcellanato ed in parte in cotto fiorentino. Le porte interne sono in legno realizzate a mano e su misura e gli infissi esterni sono in alluminio e vetro-camera, inoltre tutte le porte e finestre esterne sono munite di zanzariere e protette con grate metalliche.La climatizzazione estiva è assicurata da cinque split del tipo inverter a pompa di calore; insiste altresì un impianto termico alimentato con caldaia a gas e radiatori in alluminio. L’ impianto elettrico, idrico e fognante sono in perfetta efficienza, è presente un impianto di allarme e video-sorveglianza da remoto, quattro cancelli, uno pedonale e tre carrabili con sistema di apertura elettrico. Per i fabbisogni idrici la villa è allacciata alla rete pubblica dell’acquedotto pugliese, mentre per i reflui domestici è presente un impianto di trattamento del tipo Imhoff. La proprietà si presenta in ottime condizioni.La presenza di un pozzo artesiano condominiale nel villaggio, garantisce l’erogazione di acqua non potabile per l’irrigazione del giardino.Il giardino ha una superficie complessiva di circa 1.500 mq, su cui trovano posto una piscina fuori terra, un’area attrezzata con barbecue, due zone bar con solarium, due bagni con docce interne ed esterne, due ripostigli, un box auto coperto, una freschiera abbellita da un’enorme pianta di glicine e palme di varie specie. Giornate e serata in pieno relax con grigliate all’aperto sono garantite.Sono presenti vari tipo di alberi da frutto: pero, fico, melo grano, fico d’india, limone, giuggiolo, mandorlo, arancio, pianta di mirto. Inoltre vi sono 3 alberi di ulivo.Inoltre, trovano spazio anche due vaste aree di parcheggio, uno per gli autoveicoli, e l’altro come il ricovero per camper o roulotte o barca di piccole dimensioni che vengono assicurati da reti ombreggianti.La villa dista circa 1,5 km dalle incantevoli coste sabbiose della litoranea jonico-salentina ed a 5 km circa dalla Riserva Naturale Protetta della " Salina dei Monaci " ed i suoi depositi di sale. Facilmente raggiungibili, e a poca distanza, le località turistico-balneari di San Pietro in Bevagna con il suo parco e la Riserva Naturale della Foce del Fiume Chidro, Torre Colimena, Punta Prosciutto, Torre Lapillo, Porto Cesareo. Dista 5 km dalla città di Avetrana e 13 km da Manduria, 55 km dall’aeroporto di Brindisi, a 160 km da quello di Bari, 45 km dalla città barocca di Lecce, a 45 km da Taranto, la città della “Magna Grecia“.Ideale come investimento per attività ricettiva, B&B. La zona è già interessata da alcune strutture di attività ricettive e, soprattutto, è abitata anche nel periodo invernale da proprietari internazionali.Un'esclusiva Coldwell BankerContatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile.