Villa in Vendita a Artena, zona Colubro, 250'000€, 250 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - ROMA - ARTENA CONTRADA LA FOSSA N.3 In contesto di borgata composto da sole ville e più precisamente in Contrada La Fossa, adiacente alle vie principali che conducono al centro storico del paese ed all'ingresso dell' Autostrada A1, a soli 10 minuti dal Parco Commerciale " Valmontone Outlet " , siamo lieti di proporvi una villa unica per le sue molteplici potenzialità e particolarità. Lo spazio esterno è impreziosito da un meraviglioso giardino di 1000 mq, adornato da piante ornamentali ed alberi ad alto fusto, e dal cortile in cemento e pietre a vista. L'immobile è stato edificato nella metà degli anni '80 in pietra di tufo nelle opere murarie perimetrali ed in cemento nelle opere interne e di solai. Le pareti della parte abitativa sono state isolate con schiuma nella camera d'aria in modo tale da permettere l'isolamento termico nelle stagioni invernali o estive. COMPOSIZIONE : La soluzione abitativa si sviluppa su un unico livello ; L' ingresso living in soggiorno con angolo cottura , ed il bagno di servizio con doccia, compongono la zona giorno. Le 3 camere da letto ed il bagno padronale finestrato con vasca , definiscono la zona notte. I lati frontali e retrostanti della casa sono dotati di balconi terrazzati. La particolarità dell'immobile è il vano cantinato di oltre 100 mq distribuito in locale tecnico, tavernetta con camino, bagno di servizio e box auto di oltre 70 mq, sottostante alla parte abitativa e su piano strada. Completa la proprietà un sottotetto calpestabile nel quale è possibile realizzare un altro appartamento. CARATTERISTICHE : Cancello carrabile automatico, giardino di 1000 mq minuziosamente curato, riscaldamento con stufa idropellet e radiatori, infissi in alluminio complete di zanzariere ed inferriate, antifurto con avviso telefonico, wi - fi con fibra ottica, scalda acqua a gas supplementare, caldaia a metano, pannello solare, cisterna raccogli acqua piovana per innaffiare, serbatoio in cemento da 1000 L di acqua pulita, fossa biologica. Attualmente sono in corso d'opera i lavori per gli allacci alle fognature e saranno ultimati dal prossimo anno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? -. VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO -. ESPOSIZIONE -. POSIZIONE STRATEGICA -. AMPI SPAZI INTERNI