Villa in Vendita a Lavena Ponte Tresa, 395'000€, 163 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 319,07 kWh/m² - Villa singola su un unico piano con ampio giardino in vendita a Lavena Ponte Tresa (VA) Proponiamo in vendita questa splendida villa singola, sviluppata interamente su un unico piano, caratteristica che ne valorizza l'accessibilità e la fruibilità, rendendola ideale per chi desidera vivere in spazi comodi e senza barriere architettoniche. Immersa nel verde e nella quiete di Lavena Ponte Tresa, suggestiva località sulle rive del Lago di Lugano, in provincia di Varese e a pochi passi dal confine con la Svizzera, questa proprietà è circondata da uno stupendo giardino che avvolge la casa, regalando privacy e uno stretto contatto con la natura. Il layout su un unico livello permette una disposizione razionale e comoda degli ambienti, esaltando l’armonia tra gli spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto esclusivo. Ecco come è composta: PIANO TERRA: l'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile e un grande soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Sempre al piano terra, un disimpegno conduce a tre ampie camere da letto e due bagni, offrendo funzionalità e comfort, il tutto senza la necessità di dover affrontare scale. PIANO SEMINTERRATO: questo livello ospita una taverna accogliente, ideale per cene in famiglia o con amici, oltre a una cantina, un ripostiglio e un vano centrale termica. La villa si distingue anche per il suo ampio giardino piantumato, che regala angoli riservati e bellissimi panorami, con spazi perfetti per godersi il sole, leggere un libro o fare attività all'aria aperta. Un box auto completa la proprietà, aggiungendo comodità e sicurezza. Rifiniture: i serramenti in legno con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico, mentre la pavimentazione in ceramica e in parquet si sposa perfettamente con lo stile classico della villa. Inoltre, la caldaia è stata recentemente sostituita, assicurando un impianto di riscaldamento efficiente. Questa villa unifamiliare, sviluppata interamente su un unico piano, si trova in una zona residenziale particolarmente tranquilla, a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero. La posizione è ideale per chi ama passeggiare lungo le rive del lago, praticare jogging o godersi la natura circostante. 3 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1 - Posizione strategica, vicino al confine con la Svizzera e al Lago di Lugano 2 - Tranquillità e privacy, con un ampio giardino immerso nel verde 3 - Sviluppo su un unico piano, che garantisce massima comodità e accessibilità Questa è la tua opportunità di vivere in un’oasi di pace, a due passi dal lago e dai servizi principali.