Appartamento in Vendita a Cassino, 414'000€, 218 m²

RESIDENZE DI LUSSO ? COMPLESSO FERDINANDO IV Proponiamo in esclusiva la vendita di lussuosi appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in Via Ponte La Pietra. L?edificazione del fabbricato sorge su un sito a carattere storico, in quanto nei primi anni Venti dell?Ottocento, Ferdinando IV di Borbone faceva di questo luogo un punto di ritrovo per le sue battute di caccia in terra di San Germano. La residenza MARIA AMALIA situata al piano terra dispone di ingresso privato e parco di pertinenza di circa 644 mq oltre 4 posti auto esclusivi. L?immobile, con metratura interna di circa 160 mq e rifinito nei minimi dettagli con materiali e finiture di alto pregio, è composto da: composto da: ingresso, ampia zona giorno con salone, sala da pranzo e cucina, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e camera singola, oltre a due servizi igienici di cui uno con lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. Tutte le aperture della zona giorno e della camera matrimoniale prevedono accesso diretto al giardino privato. L'immobile è accessibile dall'esterno sia direttamente dal parcheggio al giardino privato mediante cancelletto pedonale, che attraverso lo spazio comune dell'atrio. La strategia progettuale nasce certamente a partire dalla volontà di conservare il carattere storico-architettonico dell?edificio ma si sviluppa approntando agli attuali aspetti energetici ed ambientali del vivere odierno. Per tale motivo, l?approccio è stato quello del costruire in modo responsabile e vivere in modo confortevole, collocando l?edificio in Classe Energetica A secondo la normativa vigente. La struttura portante si compone di un reticolo di travi di fondazione in cemento armato e di una struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. Le soglie e i davanzali delle finestre sono realizzate in marmo Perlato Royal Bocciardato spazzolato impreziosite da elementi decorativi in cemento. Gli atrii di ingresso e i pianerottoli di sbarco degli appartamenti sono totalmente rivestiti con materiale composito Materia travertino Ivory impreziosite con scalettato composito Materia Interno 9 Rust. CARATTERISTICHE: - Isolamento acustico - Tetto ventilato in legno lamellare a vista - Infissi triplo vetro colore bianco con persiane in alluminio, colore ?grigio, tono caldo? - Portoncini d'ingresso alle unità immobiliari piani sono del tipo blindato, di dimensione cm 90x210, marca DIERRE, ICA o similare posati su controtelaio in lamiera d'acciaio - Gronde, pluviali, ed elementi di raccordo in rame, arricchiti da elementi di decoro nei raccordi - Apparecchi sanitari del tipo filomuro della ditta Ideal Standard o similare equivalente; rubinetterie ditta Jacuzzi serie Lucente o similare equivalente - Riscaldamento a pavimento - Sistema in pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, raffrescamento, produzione e accumulo di acqua calda sanitaria - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Videocitofono - Impianto centralizzato TV- terrestre e satellitare - Sicurezza: Impianto antieffrazione appartamenti (scelta opzionale) - Impianto fotovoltaico (scelta opzionale) Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.