Rustico in Vendita a Brusimpiano, 600'000€, 1250 m²

Nel nucleo storico del Comune di Brusimpiano, piccolo borgo medievale già parte del Contado del Seprio, affacciato sulle sponde del suggestivo Lago di Lugano, ci immergiamo in questo AMPIO CASEGGIATO dall'indiscusso fascino storico. Il piccolo borgo è caratterizzato da romantici vicoli, sapientemente conservati e valorizzati e che faranno tornare indietro nel tempo il visitatore che li percorrerà, affascinato e rapito dalla loro bellezza. Le acque placide e cristalline del lago di Lugano sapranno rilassarti e meravigliarti in ogni stagione, appagandoti la vista, e se vorrai fare un'esperienza immersiva, potrai solcarne le acque con il comodo battello della società di navigazione del Lago di Lugano partendo dal comodo imbarcadero. In questo meraviglioso contesto sorge un antico casale caratterizzato dalla facciata con i porticati e le armoniose arcate sorrette dalle colonne di pietra. Un giardino/cortile ben proporzionato ci conduce all'interno della proprietà che si sviluppa su 3 piani fuori terra. Al piano terra sono presenti diversi vani che necessitano di intervento di risanamento e che hanno le seguenti caratteristiche: - Appartamento mq. 113 - Portici mq. 93 - Locale palestra mq. 27 - Cantine/box mq. 136 - Cortile/ giardino mq. 204 Mediante ampia scala interna si accede al primo piano dove sono collocati i vani che costituiscono il cuore della proprietà, incentrati attorno all'iconica piscina interna, dalla zona relax, dai soggiorni e dell'ampia cucina oltre a stanze e bagni e al bellissimo porticato esterno. Gli spazi hanno le seguenti superfici: - Appartamento mq. 411 - Portico mq. 44 Al piano superiore trovano posto le zone maggiormente deputate al relax, allo studio e al godimento della meravigliosa vista del Lago e della sponda Svizzera. L'ampia zona biblioteca e lo studio trasmettono tutto l'amore con la quale la famiglia proprietaria, negli anni, ha infuso nel ripristino della struttura. Le superfici sono le seguenti: - Appartamento mq. 372 - Portico mq. 44 Sul lato posteriore del casale, siamo accolti da un ampio giardino, ideale per trascorrere all'aperto momenti di assoluto relax. Le strutture portanti sono in muratura di sasso, i solai con orditura portante in legno in parte con travi a vista. Le facciate sono per la maggior parte intonacate al civile colore giallo (verso strada) e non tinteggiate (verso monte); la restante parte è in pietra a vista. La copertura ha orditura in legno e manto in coppi con canali in rame. Le scale d'accesso ai piani sono in pietra (originarie) ed in metallo. Lo stato manutentivo è discreto, con la necessità di interventi di riattamento nei locali al piano terra ed in alcune zone del piano superiore. Annesso al fabbricato principale, ma con ingresso autonomo e quindi eventualmente divisibile dal casale, si trova un'altra porzione di casa costruita in epoca più recente, disposta su 4 piani fuori terra, che comprende altri 3 appartamenti autonomi, ideali per accogliere ospiti ed amici e lasciare loro la massima autonomia ed indipendenza. Le rifiniture sono buone così come lo stato di conservazione. L'intero complesso è molto versatile e considerati gli ampi spazi a disposizione offre la possibilità di essere utilizzato come dimora per più nuclei familiari oppure di essere adibita a moderna struttura ricettiva, B&B, e per affitti brevi.