Villetta a schiera in Vendita a Santa Marinella, 122'457€, 110 m²

Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 29/11/2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.Villino sviluppato su tre piani, di cui due fuori terra e uno seminterrato facente parte di un complesso esafamiliare a schiera e così distribuito: al piano seminterrato, raggiungibile da un’unica scala a chiocciola interna, ci sono il locale adibito a sala hobby (mq 29,17) e il locale lavanderia (mq 14,98); al piano terra un ampio soggiorno (mq 22,46) e una cucina (mq 7,47); al piano primo un piccolo disimpegno (mq 3,09) un bagno (mq 2,10), a una camera doppia (mq 13,52) e ad una camera da letto matrimoniale (mq 17,41) con balcone (mq 5,88) attraverso il quale si accede ad un terrazzo (mq 46) ; sono inoltre presenti due corti esterne ad uso esclusivo, una di accesso dalla via Umbria verso il lato Nord (mq 26,91), e l’altra posizionata verso il lato Sud (mq 40,13), e un posto auto esterno con superficie pari a circa 12 mq.In generale l’appartamento si trova conservato internamente in ottimo stato; l’impianto elettrico e idrico sono a norma e in buono stato.Sono presenti altresì delle difformità interne dovute alla diversa distribuzione degli spazi rispetto allo stato legittimato: - nel piano seminterrato è stato realizzato un tramezzo di separazione del precedente ambiente unico per realizzare il locale lavanderia; - al piano terra è stata demolita parte di una tramezzatura che divideva il locale cucina dalla zona soggiorno;- nel piano primo sono state demolite le tramezzature interne alle camere, che precedentemente racchiudevano un ulteriore bagno e un locale ripostiglio. E' possibile sanare le difformità con costi stimabili in € 2.800,00 (comprensive delle spese tecniche e degli oneri comunali) tali oneri sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazioneOffriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Rilascio firma monouso ad euro 15redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge