Villa in Vendita a Saltrio, 440'000€, 192 m²

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 90,83 kWh/m² - SALTRIO - VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO - IN VENDITA VILLA TINELLA La TINELLA era il recipiente di legno usato nei frantoi per trasportare le olive.. e proprio qui, a contornare questa bella villa, troviamo un imponente ulivo secolare.. chissà che il nome non derivi proprio da questo! A Saltrio, in zona residenziale a pochi km dalle principali dogane svizzere, precisamente in via Tinella 2, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA INDIPENDENTE di recente ristrutturazione. Una volta varcata la soglia d'ingresso si percepisce da subito l'esclusività di questa villa singola, gli ambienti sono molto luminosi e le ampie finestre con affaccio sul giardino privato fanno godere di una vista unica sul verde. La villa è così composta: ingresso diretto sul lungo e spazioso corridoio, ampio ed areato soggiorno con cucina a vista e balcone, 1 camera da letto matrimoniale padronale, ulteriori 2 camere da letto da 13 mq l'una, e 2 bagni entrambi con doccia doppia e sanitari sospesi. Villa Tinella presenta inoltre un piano seminterrato dalle dimensioni generose dove troviamo un ampio box singolo, una doppia cantina, un locale lavanderia, ed ulteriori locali sgombero perfetti per creare una conviviale taverna dove trascorrere le serate e cene con amici e parenti. Villa Tinella è stata oggetto di ristrutturazione nel 2022, vanta un'ottima classe energetica A2 e presenta: pavimentazione in grès porcellanato effetto cemento, riscaldamento a pavimento con controllo della temperatura in ogni singolo ambiente, impianto di climatizzazione con aria condizionata, pannelli fotovoltaici, serramenti e infissi doppio vetro/pvc, cappotto termico esterno da 16.5, nuova pavimentazione dei balconi con installazione nuova ringhiera e videocitofono. Alcuni lavori sono rimasti incompiuti e necessitano di ulteriore intervento. Villa Tinella è circondata da circa 600 mq di giardino privato, dove troviamo il nostro imponente ulivo secolare ed una bellissima area barbecue con pergolato in legno. SE SEI ALLA RICERCA DI: - UNA VILLA SINGOLA (3 camere da letto e 2 bagni) - INDIPENDENZA E TRANQUILLITA' (a due passi dai principali servizi cittadini e dalle dogane che ci collegano con la vicina Svizzera) - CLASSE ENERGETICA A2 - GIARDINO PRIVATO, BOX AUTO E TAVERNA ALLORA QUESTO E' L'IMMOBILE PERFETTO PER TE!! Contattaci subito per prenotare la tua visita! PER ACQUISTARE QUESTA ABITAZIONE DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? OTTIMO!! SAREMO FELICI DI AIUTARTI ED ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA! DEVI ACCEDERE AD UN MUTUO PER L'ACQUISTO? E' CONSIGLIABILE EFFETTUARE PREVENTIVAMENTE UNA CONSULENZA GRATUITA PER VERIFICARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO MUTUO! CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI