Appartamento in Vendita a Scansano, 79'050€, 90 m²

Classe energetica: D - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 22/01/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.Appartamento indipendente disposto su tre livelli ( piani terra, primo e sottotetto ) con accesso da corte escusiva ( 130 mq ). L'ingresso dell'abitazione al piano terra è costituito da un vano in precedenza utilizzato come carport da cui, mediante un disimpegno, si raggiunge il vano scale che conduce al piano primo, a sua volta costituito da soggiorno (dotato di porta finestra con accesso ad un terrazzzo), angolo cottura, una seconda terrazza chiusa con infissi scorrevoli, due camere, (una delle quali permette l’accesso alla stessa terrazza del soggiorno) ed un bagno;tramite una seconda rampa di scale interna con acceso dal soggiorno si accede al piano secondo (sottotetto) ove è presente un vano adibito a deposito occasionale; Rispetto allo stato concessionato sono state riscontrate le seguenti difformità:- chiusura della terrazza tergale con infisso scorrevole- tamponatura della porta di accesso alla terrazza dall’angolo cottura e posa vetro mattone- divisorio da pavimento a soffitto in legno al piano terreno;le seguenti Tali opere irregolari , i cui costi, comprese le spese tecniche e le sanzioni, sono stati considerati all’interno della computazione del valore dell'immobile, dovranno essere sanate dal futuro acquirente Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazioneOffriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50Rilascio firma monouso ad euro 15redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge