Villa in Vendita a Casalbeltrame, 300'000€, 450 m²

Classe energetica: D - EPgl,nren: 141,00 kWh/m² - VILLA SINGOLA con box e giardino FRAZIONABILE IN BIFAMILIARE A circa 19 minuti da Novara Nata come VILLA BIFAMILIARE, nel corso degli anni è stata fusa in una VILLA unifamiliare DI PREGIATE DIMENSIONI, dove il giardino è sui quattro lati. LA VILLA BIFAMILIARE E' IN VENDITA in tre soluzioni: 1) APPARTAMENTO SU TRE LIVELLI CON GIARDINO € 120.000 2) APPARTAMENTO SU TRE LIVELLI , BOX ,IMPIANTO FOTOVOLTAICO E GIARDINO € 180.000 3) VILLA UNICA € 300.000 L'immobile è da ristrutturare parzialmente. Iniziamo il nostro percorso : Il PIANO RIALZATO è composto da : un soggiorno /sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, due studi, una cucina abitabile, due scale e tre balconi. Dal GIARDINO, i gradini esterni accompagnano al balconcino e quindi alla villa : un locale studio cede il passo alla zona living con area soggiorno e area pranzo con balcone, la cucina abitabile di circa mq. 13,50 ha una finestra che si affaccia sul retro della casa mentre il bagno con una grande doccia è finestrato. La scala è servita dal SERVOSCALA sia per condurre al primo piano che al piano seminterrato. Serramenti in legno/doppio vetro, persiane in legno, zanzariere e impianto di condizionamento. Proseguendo accediamo all'altra unità immobiliare della precedente villa bifamiliare e attraversando il disimpegno troviamo lo studio con gli attacchi della cucina, il bagno con vasca è finestrato ed e predisposto per disabili, la camera da letto matrimoniale con il balcone e la camera da letto con balconcino. Le scale presenti conducono al primo piano ed al piano seminterrato. Serramenti in pvc/doppio vetro, persiane in pvc e zanzariere. Al PRIMO PIANO, attualmente mantenuto diviso com'era all' epoca della villa bifamiliare, si accede da entrambe le scale. Sono presenti in totale: sei camere da letto di cui tre con balcone, un ripostiglio, due bagni FINESTRATI con doccia e due corridoi. Dai corridoi si accede alla LOGGIA di circa 28 mq. dove la privacy fa da padrona. La loggia è un terrazzo coperto con un tetto in legno a vista e parapetti in muratura. Tutto il primo piano ha la COPERTURA A FALDE IN LEGNO A VISTA. Al PIANO SEMINTERRATO Si accede dalle due scale e dal giardino/cortile. E' composto da diversi locali destinati a cantina di cui due grandi aree utilizzate come taverne con due camini. Due locali caldaia Sulla copertura dell'AUTORIMESSA di circa 27 mq. è stato installato l'impianto fotovoltaico. Nel caso in cui si volesse frazionare la villa il secondo box è realizzabile al posto di una delle diverse cantine in quanto è esistente l'accesso autovetture con la relativa basculante. IMPIANTI Attualmente vi sono due contatori gas, due contatori acqua, un contatore energia elettrica e due caldaie. L'impianto elettrico può essere diviso con l'installazione di un secondo contatore, ma la fruizione dell'IMPIANTO FOTOVOLTAICO rimane al servizio solo di una unità immobiliare. IMPIANTO CONDIZIONAMENTO PRESENTE L'immobile è da ristrutturare parzialmente.