Casa Indipendente in Vendita a Ozzero, 427'000€, 337 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 150,98 kWh/m² - EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE , GIARDINO e 7 BOXES Frazione Soria Vecchia di Ozzero, troviamo questo edificio composto da QUATTRO APPARTAMENTI, UN LOCALE COMMERCIALE, SETTE BOXES, RIPOSTIGLI, DUE SOTTOTETTI, UNA CANTINA e dal GIARDINO. L'accesso all'atrio comune avviene da due entrate, una prospiciente la Via L. Da Vinci e una dal giardino comune mentre l'accesso carrabile è prospiciente la Via Soria Vecchia. La proprietà è recintata. Al Piano Terra troviamo: Un accesso unico dove il corridoio separa le due unità immobiliari: LOTTO 1) BILOCALE di circa mq. 80 - Classe energetica APE classe F Epgl,nren 166,96 KWh/mq anno - composto da soggiorno/cucina con caldaia, un bagno finestrato con vasca e una camera da letto. Di pertinenza dell'appartamento è la grande cantina finestrata posta al Piano Interrato mentre (LOTTO 2) il LOCALE COMMERCIALE di circa mq. 31 - Classe energetica APE classe D Epgl,nren 446,78 KWh/mq anno - ha anche un accesso da una delle due vetrine poste sulla Via L. da Vinci. Inoltre fa parte del locale commerciale anche L'AREA POSTA ALL'ESTERNO dell'intera proprietà e prospicente le vetrine di circa mq.160 . Tapparelle in legno e serramenti in legno/vetro semplice. Serramenti vetrine in ferro/vetro semplice e serrande. LOTTO 3) un BILOCALE di circa mq. 48 - Classe energetica APE classe F Epgl,nren 234,19 KWh/mq anno - composto da soggiorno/cucina con caldaia, un bagno finestrato con doccia e una camera da letto. La particolarità della SCALA AUTOPORTANTE si fa notare e arriviamo al Primo Piano, dove troviamo: LOTTO 4) BILOCALE di circa 60 mq, - Classe energetica APE classe F Epgl,nren 195,75 KWh/mq anno - composto da soggiorno/cucina con balcone su via L. Da Vinci, un bagno finestrato con doccia e una camera da letto con balcone sul giardino. E' presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento. Completa l'appartamento il LOCALE SOTTOTETTO posto al secondo piano, con lucernaio e pavimento in cemento. Posto in corrispondenza dell'appartamento. Tapparelle di plastica, zanzariere, serramenti in pvc/doppio vetro. LOTTO 5) TRILOCALE di circa mq. 118 - Classe energetica APE classe E Epgl,nren 150,98 KWh/mq anno - composto dal corridoio che divide una camera da letto matrimoniale, la CUCINA ABITABILE con caldaia e BALCONE prospiciente il giardino, un bagno finestrato con vasca e finiture in marmo, un soggiorno con balcone ad angolo dal quale si accede anche dall'ultima camera da letto. Tapparelle di plastica, zanzariere, serramenti in alluminio/doppio vetro. Completa l'appartamento il LOCALE SOTTOTETTO posto al secondo piano, con lucernaio e pavimento in cemento, posto in corrispondenza dell'appartamento. La copertura è stata rifatta IN LEGNO A VISTA con travi in cemento e coibentata. Anche i canali ed i pluviali sono nuovi. La facciata è stata tinteggiata. Le ringhiere dei balconi sono state verniciate. Al GIARDINO comune di circa 350 mq. si accede anche dall'accesso carrabile. A servizio della struttura principale ci sono SETTE BOXES al Piano Terra. Siamo sulla Ex Strada provinciale Vigevanese, a pochi minuti di macchina troviamo Abbiategrasso e Ozzero. La stazione ferroviaria della città di Abbiategrasso dista circa 8 minuti di macchina e sono presenti clubs sportivi, piscine, scuole di ogni ordine e grado, ospedale, cliniche /casa di riposo , ecc... .