Appartamento in Vendita a Amelia, 1'390'000€, 1200 m²

L’azienda agricola Collepina è sita in agro del comune di Amelia (TR);la sua ubicazione collinare a circa 500m s.l.m., risulta di alto grado ambientale e paesaggistico con splendidavista sul Borgo Storico di Amelia.L’accesso avviene dalla strada comunale di Macchie dopo aver lasciato la strada Statale S.S. 205 Amerinache collega tutto il comprensorio Amerino con Orvieto/Terni e l’autostrada A/1 casello di Orte (Km 18) perchi viene da SUD, casello di Attigliano (Km 16) per chi viene da NORD.Questa sua strategica ubicazione le conferisce un ottimo grado di commerciabilità e redditività.Il punto di forza dell’azienda è la presenza di un ampio ed articolato complesso agrituristico, con accessodalla strada comunale Amelia/Macchie mediante viale alberato di m 700, distribuito su quattro immobiliadiacenti:- l’immobile centrale, è costituito al piano terra dal Ristorante Agrituristico di circa Mq 440, ex laboratoriocarni di circa Mq 75 e al primo piano da appartamento padronale di circa Mq 210;- il secondo immobile collegato al primo da una chiostrina solare, è costituito da un altro ampio salone dicon soffitto a capriate di legno e pianelle in cotto fatte a mano, ideale per banchetti e convegni e da n°6camere dotate di servizi con soppalco per circa Mq 200 dotate di servizi e destinate ad agriturismo;- il terzo immobile collegato al primo da una grande aiuola di erbe aromatiche è composto da n°3appartamenti con soppalco corredati di portico e giardino indipendenti ;- il quarto immobile è costituito da n°2 spogliatoi con bagno e doccia, n°1 magazzino e n°1 sala impiantodi depurazione a servizio di n°1 piscina - bambini m 3x7 e n°1 piscina – adulti m 7x14- Superficie complessiva di 1256 mqIl complesso, è stato realizzato mediante profonda ristrutturazione di ottimo livello alla fine degli anni ‘90,ed una seconda ristrutturazione è avvenuta nel 2009, esso è allacciato alla rete idrica comunale in forma diconsorzio privato, ma possiede nella sua proprietà anche due pozzi; è servito da fognatura privata, èallacciato alla rete elettrica con cabina di potenziamento energetico, ha riscaldamento autonomo per ogniimmobile alimentato a GPL, è dotato di riserva idrica interrata (Mc 70) con stazione di pompaggio perimpianto di irrigazione a scomparsa temporizzato, impianto wi-fi in tutta la struttura.La struttura è servita da due parcheggi ombreggiati per autovetture e di ampio parcheggio scoperto.La corte di pertinenza è di 7.700 Mq adibita a giardino, il terreno agricolo circostante compreso nellavendita è di circa 8 ettari di cui circa la metà ad uliveto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 40ettari complessivi.www.collepina.