Villa in Vendita a Pianico, 300'000€, 275 m²

Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 94,61 kWh/m² - Vendesi appartamento a Pianico – lago d’Iseo - vicinanze Sovere, Lovere, Costa Volpino, Pisogne, Endine Gaiano ed a soli cinquanta minuti in auto dall’aeroporto di Orio al Serio e dalle città di Bergamo e Brescia Capitale della Cultura 2023. Proponiamo in vendita a Pianico villa singola di recente costruzione, un'ottima opportunità per chi cerca una residenza indipendente, spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico. Caratteristiche Principali: • Classe Energetica A: Questa villa è stata progettata con grande attenzione all’efficienza energetica. Gli interventi comprendono il rifacimento del tetto, delle facciate, l'installazione di nuovi serramenti e pannelli solari, garantendo bassi costi di gestione. • Due Piani fuori Terra e Solaio: La proprietà si sviluppa su due piani, con una superficie totale di circa 200 mq abitabili oltre a soffitta. Ogni piano misura circa 100 mq, ideale per una distribuzione armoniosa degli spazi e la personalizzazione degli ambienti. • Piano Terra – Taverna Multifunzionale: Il piano terra è concepito come un ampio open space con cucina a vista, soggiorno/sala hobby perfetto per incontri con amici, attività di smart working, palestra o altre attività. L'ingresso indipendente consente un utilizzo versatile e indipendente dallo spazio principale della villa. • Piano Primo – Appartamento Residenziale: Al primo piano si trova la zona residenziale principale, composta da un luminoso soggiorno con cucina, tre camere da letto, bagno e una grande terrazza di circa 80 mq, ideale per godersi momenti all’aperto con vista sul verde circostante. • Piano Secondo – Soffitta: Lo spazio aggiuntivo del solaio rappresenta una comoda soluzione per creare un ampio ripostiglio o per altri utilizzi in base alle esigenze. • Ampio Giardino e Box Auto: L’esterno offre un giardino privato di 720 mq che circonda la villa, perfetto per momenti di relax e attività all’aperto, oltre a un box auto di 55 mq che assicura spazio per parcheggiare comodamente più veicoli. • Ingresso Indipendente per Ogni Piano: L’abitazione presenta ingressi separati per il piano terra e il piano primo, offrendo la possibilità di creare due appartamenti indipendenti o di gestire al meglio la privacy tra le diverse aree. • Sicurezza e Comfort: La villa è predisposta per un sistema di antifurto e dispone di portoncino blindato, citofono e predisposizione per cancello automatico all’ingresso. Con doppie zone di calore ed i serramenti di nuova generazione, il comfort termico è garantito in ogni stagione. La villa è immersa tra il verde, a breve distanza dal suggestivo borgo di Lovere e dal pittoresco Lago d’Iseo. Soluzione residenziale ideale per chi è alla ricerca di una CASA completamente indipendente, fuori dal centro ma a pochi minuti in auto da tutti i servizi che Pianico ed i paesi limitrofi possono offrire.