Appartamento in Vendita a Monteriggioni, 216'000€, 191 m²

Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 28/01/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Il complesso si trova nel quartiere di Belverde, una piccola frazione residenziale del Comune di Monteriggioni, situata nella zona nord di Siena. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa, essendo a soli 5 km dal centro di Siena.L'unità al quarto pian è composta da ingresso, doppio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e disimpegno. I materiali includono infissi in legno e vetro semplice, pavimenti in gres, porte interne in legno tamburato e rivestimenti in ceramica. Lo stato conservativo è discreto, con allacci a rete elettrica, fognaria e gas metano. L’appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel sottotetto di 8,30 mq, tre balconi per un totale di 22,50 mq e garage di 16,6 mq. L'autorimessa è posizionate su di un fabbricato distaccato di circa 10 metri da quello principale.L’appartamento presenta difformità rispetto ai progetti autorizzati, tra cui uno sfalsamento delle tramezzature interne, demolizioni diverse da quelle previste e variazioni nelle aperture esterne. Anche il ripostiglio nel sottotetto e un lucernario non autorizzato richiedono sanatoria, con sanzioni rispettivamente di 1.000 € e 1.500 €. I due garage, situati in un edificio distinto, non sono supportati da documentazione edilizia chiara, pur essendo inclusi nell’abitabilità generale. Queste difformità possono essere regolarizzate con specifiche pratiche amministrative.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.