Appartamento in Vendita a Chiavari, zona Sanguineto, 350'000€, 120 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 169,70 kWh/m² - APPARTAMENTO CON GIARDINO!!! Vi proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento con giardino sulle alture di Chiavari, più precisamente in località Sanguineto, a circa 5 km dal mare raggiungibile in soli 10 minuti. E' la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità, privacy e respirare aria pulita. Arriverete con la macchina proprio davanti casa e poi tramite un cancello con delle scale scenderete nell'abitazione. II contesto esterno è molto gradevole e il giardino ha delle giuste dimensioni, non troppo grande e pertanto non richiederà un'eccessiva manutenzione e sarà apprezzato anche dai vostri animali a quattro zampe. Nel giardino vi è anche un impianto di irrigazione per bagnare il manto erboso. Il terrazzo invece è dotato di tenda per ripararsi dal sole nelle ore più calde, mentre se la vostra scelta sarà quella di pranzare fuori potrete farlo anche più comodamente sotto il porticato proprio adiacente alla cucina (in quella zona vi è anche il massimo della privacy). A mio parere, dipende molto dai gusti, ci starebbe bene una piscina nel giardino proprio per non farsi mancare niente, e nelle giornate in cui non si ha voglia di andare al mare, soprattutto nei periodi in cui le spiagge sono piene di turisti, potrete godervi e rilassarvi in acqua, sempre in totale privacy. Come detto sopra si arriva davanti casa con la macchina, tramite un ingresso indipendente dove arriverò all'abitazione (ci sono pochi gradini da fare) che è così composta: - ingresso; - ampio e luminoso salone; - due camere da letto; - cucina abitabile con porticato; - giardino; - terrazzo; - balcone; - antibagno e bagno. Come potete vedere dalle foto la casa non necessita di alcun tipo di ristrutturazione ma è abitabile da subito. Gli impianti sono a norma. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali (questo la rende appetibile anche come seconda casa). Gli infissi esterni sono in alluminio (persiane di colore verde) e legno con doppio vetro sia le porte e finestre perimetrali, mentre le porte interne sono in legno. La porta d'ingresso è blindata. La rendita catastale è di 542,28€ per cui le tasse per acquistarla sono MOLTO ragionevoli: come prima casa sono 1.350€ e come seconda casa 6.250€, a questi importi va aggiunto solo il compenso del notaio. Questo è un ulteriore punto forte della casa che non bisogna trascurare in fase di acquisto. Per qualsiasi informazione o chiarimento non esitate a contattarci.