Rustico in Vendita a Tortorella, 1'300'000€, 350 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - ANTICO BORGO MEDIEVALE "LA VALLINA"Nell’antico borgo medievale “La Vallina” ubicato nel Golfo di Policastro nell’antico Comune di Tortorella (SA) in località San Nicola, proponiamo in vendita un complesso immobiliare/borgo costituito da circa 12 ettari circa prevalentemente di coltura di olivo (circa 400 piante secolari), con all’interno quattro casali. Casale Grande di fine 700, di 350 circondato da un ettaro di terreno con ulivi secolari ed un bellissimo giardino mediterraneo con tipiche piante autoctone. Il Casale restaurato e ristrutturato dall’Arch. Mario Gallotti, N.H. della antica Casata Baronale Gallotti di Battaglia, (tra i dodici più apprezzati e raffinati professionisti di restauri in Europa), nel massimo rispetto e mantenimento dello status quo ante, riciclando e recuperando beni e materiali locali e naturali preservando l’autenticità dei luoghi, Presenta intatte forme e dettagli originari, in comfort e autenticità. Le travi in legno, perfettamente recuperate e mantenute, testimoniano la cura del restauro, mentre le murature sono state trattate con antiche più efficaci e ricercate tecniche più povere di cemento. I pavimenti conferiscono agli spazi un fascino d’altri tempi. Gli arredi e suppellettili antichi, se del caso cedibili, esaltano un’atmosfera di charme, con accostamenti cromatici e dettagli di gusto che rendono ogni ambiente accogliente e armonioso. Il Casale si sviluppa su tre livelli, con riscaldamento a gas autonomo, progettato per offrire una perfetta combinazione di funzionalità e raffinata eleganza: Il giardino circostante il Casale Grande è un capolavoro di bellezza mediterranea: Casale Piccolo, di circa 90 mq con 2 ettari di terreno, recentemente ristrutturato, molto luminoso e panoramico, è composto da un ingresso, una ampia camera da letto, una ampia camera living con angolo cottura e con grande camino in mattoni, ed un ampio bagno; anch’esso è sommerso nel verde della Natura sul lato della proprietà che scendendo porta alla fonte di acqua sorgiva. - Casale Medio” da ristrutturare (sulla base di un progetto effettuato pur non vincolante), di circa 90 mq., con relativi locali sottostanti, molto panoramico; ed il terzo da ristrutturare, più giù nella proprietà, verso il querceto. All’interno della proprietà vi è attiva un’impresa agricola, prevalentemente con produzione di olio extravergine di oliva, con marchio biologico “Suolo e Salute”, e titoli per l’ottenimento di finanziamenti europei anche a fondo perduto, ancora in essere e se del caso cedibile.WONDERHOMEVIA DEL LEONE 1300186 ROMATEL. 06.87.86.07.52