Casa Indipendente in Vendita a Francavilla di Sicilia, 65'000€, 120 m²

CASA INDIPENDENTE CON BOTTEGA A REDDITO E TERRAZZA PANORAMICA Proponiamo in vendita, a Francavilla di Sicilia, in Piazza Sperlinga n. 11, un'intera palazzina di quattro piani con terrazza soprastante. Francavilla di Sicilia è situata al centro della Valle dell'Alcantara, sulla riva sinistra dell'omonimo fiume e a 5 minuti in auto dalle famose Gole. Incastonata tra la collina del Castello Normanno e le cime dei monti Nebrodi e Peloritani, ospita nel suo territorio una serie di laghetti dal fascino insolito denominate Gurne dell'Alcantara, gode inoltre di una splendida vista del monte Etna. Inoltre è ben collegata con le spiagge di Giardini Naxos (20 min), Taormina (30 min) e le piste da sci e i sentieri naturalisti dell'Etna (40 min). L'immobile si trova nel cuore del centro abitato, ma comunque in zona tranquilla e facile da raggiungere. L'edificio, costruito negli anni 70, ha doppia esposizione, su strada principale e su traversa retrostante; è in buono stato di conservazione, occorre riprendere alcuni frontalini dei balconi sul prospetto principale; gli infissi e il portoncino principale sono stati tutti sostituiti con finestre di nuova generazione con vetro camera; l'impianto idrico, anche quello della cucina, è stato rifatto, e i bagni ristrutturati per intero; la terrazza è stata impermeabilizzata di recente. La superficie complessiva, di circa 120 mq, oltre terrazza per altri 30 mq, si suddivide su quattro piani: - il piano terra, una volta garage, è stato ristrutturato, convertito in laboratorio artigianale e messo a reddito con un canone annuo di 1.920€ e contratto scadente il 31.07.2026, si compone di un vano con bagno a norma per attività; - il primo piano è stato suddiviso in un comodo vano con affaccio sul prospetto principale e in un camerino e bagno con doccia e attacchi lavatrice; - al secondo piano troviamo altri due vani di cui uno già utilizzato come camera da letto; - al terzo piano è stato realizzato un comodo open space con angolo cottura e bagno con zona lavanderia. - al quarto piano, oltre il torrino scala, troviamo un'ampia terrazza panoramica che, arredata con gazebo o ombrellone, può diventare un'altra zona giorno per vivere all'aperto in completa privacy considerata l'altezza. Tutte le camere sono finestrate ed hanno luce diretta, ad eccezione del camerino al primo piano. I locali del piano terra, eventualmente dismessi da bottega artigianale, potrebbero essere nuovamente convertiti in un comodo garage. Considerata la posizione del vano scala, e con pochissimi lavori di adattamento, potrebbe essere facilmente suddiviso in due appartamenti ed eventualmente messo a reddito anche come struttura turistico-ricettiva. CONTATTAMI PER AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI ED ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA.