Villa in Vendita a Moniga del Garda, 1'690'000€, 357 m²

Classe energetica: A1 - MONIGA DEL GARDA - VILLA SINGOLA CON PISCINA E VISTA LAGO Rif: LB-031-57 VILLA OLEANDRO - LOTTO A A Moniga del Garda in esclusivo contesto signorile ed elegante a pochi metri dal lago verranno realizzate 8 ville singole con accesso diretto alle spiagge attraverso una strada ed area comune dove ogni villa avrà il proprio scomparto/deposito con serratura, per lettini ed attrezzature varie.Le soluzioni saranno costruite secondo lo standard CasaClima Nature A.Per il riscaldamento degli ambienti è prevista l'installazione di un impianto a pannelli radianti a pavimento.Ogni villa sarà dotata di impianto di raffrescamento, con pompa di calore dedicata e diffusori distribuiti all’interno dei vari locali principali.Sulla copertura di ogni singola villa ver-ranno installati dei pannelli fotovoltaici a supporto della pompa di calore.Su lotto di circa 900 m² verrà realizzata villa singola con ampio giardino di circa 563 m² e piscina privata.La villa si sviluppa su due piani con superficie abitabile complessiva di 154 mq.La soluzione è composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, dal soggiorno si accede tramite una porta scorrevole direttamente al portico di circa 37 m².Al piano primo troviamo tre camere da letto, tre bagni e un ampio terrazzo di circa 35 m².Completa la proprietà al piano interrato di circa 95 m² (71 mq calpestabili). Moniga è sicuramente una delle principali località sotto l'aspetto enogastronomico della zona bresciana del lago di Garda.Moniga del Garda si trova al centro della Valtenesi, rinomata per l'ottima cucina e per il vino chiaretto, tipico vino rosato che ha promosso Moniga del Garda la Città del Chiaretto.Moniga confina con Manerba del Garda, località della Valtenesi che è da visitare per la sua straordinaria Rocca a picco sul Lago, con Soiano che offre il più bel campo da golf d'Italia.Da visitare anche Padenghe il cui Castello molto simile a quello di Moniga, svetta dalla cima, anche se è meno ben conservato rispetto a quello di Moniga. Offre però una vista sul Golfo che abbraccia un esteso tratto di lago.