Attività commerciale in Vendita a Pantelleria, 2'600'000€, 7520 m², arredato

Classe energetica: G - Nell'incantevole cornice dell'Isola di Pantelleria a circa 100 mt dal mare, precisamente in Via Sopra Scalo civici 10 e 12 in vendita struttura recettiva composta da 25 alloggi arredati, tutti con terrazzino antistante con rispettiva ampiezza adeguata al numero di posti letto; molti alloggi dispongono di un retro terrazzo esclusivo o usufruiscono di un retro terrazzo comune ad altri, così da massimizzarne la fruibilità degli spazi agli ospiti. Il Residence si compone di 8 Villette e di 17 appartamenti, con locali arredati e in buono stato conservativo, per la fruizione, al momento di 110 posti letto. L'intero lotto dispone di ampi spazi per parcheggi coperti e scoperti, di spazi per la realizzazione di opere ludiche (campi tennis/padel e piscina), altresì di spazi per la creazione di altri locali per la ristorazione e intrattenimento degli ospiti. Distanze, in linea d’aria, dai servizi e/o dalle attrattive turistiche: a) dal mare : poco più di mt. 100 ; a balcone per una differenza di quota di circa 20 mt. b) dal porticciolo turistico : mt. 200 circa c) dal centro urbano e/o commerciale di Scauri : mt. 450 d) dal centro velico, surf ed immersioni : mt. 200 e) dal primo posto di ristoro : mt. 150 f) dal centro urbano di Pantelleria : km. 9 g) dall’aeroporto (via Bukkuram) : km. 8 Infrastrutture in atto e sistemazioni esterne : a) stradelle e vialetti di servizio cementati b) spazi boscati con acace saligne c) angoli fiorati e vasi d) bambinopoli e) vasche e cisterne per oltre 800 mc. Intercollegati f) parcheggi, ombrati e non g) generatore di soccorso da 15 K/watt/Amp. in alloggio autonomo (12 K/watt effettivi) h) n° due autoclavi , in coppia alternata , da 100 e 500 litri sistemati all’interno di uno dei due garages-magazzino . i) contratto energia elettrica (380 V., 31.25 K/watt effettivi) l) altre sistemazioni ‘’ a giardino pantesco’’ con la coltivazione di alberi da frutto. m) sistema automatico (crepuscolare) per l’illuminazione notturna del complesso. Superficie utile arredata 900 mq; Superficie non residenziale (terrazze) 613 mq; Parcheggi coperti e/o magazzini 113 mq. Potenzialità edificatoria 331 mc pari a 100 mq utili. Area non edificabile, ma sfruttabile per servizi all'aperto (campi tennis/padel e piscina), per le quali strutture esiste già un progetto) pari a 5.520 mq. QUADRO RIEPILOGATIVO SINTETICO -Area totale : mq. 7.520 -Area edificabile : mq. 2.060,72 + mq. 2.249,82 -Max. cubatura realizzabile: mc. 3.766 -Superficie urbanistica coperta : mq. 999.61 -Cubatura urbanistica insediata : mc. 3.435 -Cubatura potenziale residua : mc. 331 -N° alloggi complessivo : 25 -Posi letto insediati : 110 -Superficie utile totale : mq. 866.42 -Superficie non residenziale (terrazze e garage) : mq. 726 Questa struttura recettiva, già denominata Oasi di Scauri, per la sua unicità sull'Isola di Pantelleria costituisce una grande opportunità d'investimento già nelle condizioni in cui si trova, se aggiungiamo la possibilità dell'istallazione di nuove strutture ricreative come piscina e campi da tennis/padel, di una struttura di ristorazione e/o intrattenimento per gli ospiti, oltre la possibilità di aumentare la cubatura degli alloggi come sopra detto, il ritorno economico di un investimento ben pianificato è garantito. Chiamateci per opportuni chiarimenti e per fissare una visita in loco.