Villa in Vendita a Spirano, 395'000€, 167 m²

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 0,40 kWh/m² - VILLA 2 - Rif. 34001003-688 !!VENDITA DIRETTA - NESSUN COSTO DI AGENZIA!! ESCLUSIVA VILLA MONOPIANO IN CLASSE A4, CON GIARDINO PRIVATO, PORTICATO COPERTO E BOX DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO. RE/MAX presenta "Spirano Green" a Spirano, un progetto innovativo firmato Orobica Legno, eccellenza nel settore della bioedilizia. Questa straordinaria iniziativa offre abitazioni ecosostenibili, classificate come Near Zero Energy Building (NZEB), costruite con materiali naturali e tecnologie all’avanguardia per garantire massima efficienza energetica e consumi quasi nulli. Situata in una zona tranquilla e riservata, ma con collegamenti strategici, è l’opzione ideale per chi cerca una casa moderna, sostenibile e vicina ai principali servizi. Comfort, design e rispetto per l’ambiente in un’unica proposta abitativa! COMPOSIZIONE Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, studiato per offrire uno spazio accogliente e funzionale, ideale per ogni momento della giornata. Dal disimpegno si accede alla zona notte, che comprende una raffinata master room con bagno privato e cabina armadio, oltre a due comode camere singole servite da un bagno dedicato. Gli interni sono completati da un secondo bagno/lavanderia per garantire la massima praticità. Esternamente, la villa si distingue per la sua indipendenza, libera sui quattro lati e circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi privacy e spazi verdi. Dalla zona giorno si accede a un grande porticato coperto, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. A completare la proprietà, un box doppio in larghezza che assicura comodità e ampio spazio. Una soluzione che coniuga design, comfort e un contesto esclusivo. [Abitazione: 120 mq + Giardino/Ingresso box: 172 mq + Portico: 24 mq + Pavimentazioni esterne: 19 mq + Box: 32 mq] POSIZIONE "Spirano Green" nascerà a Spirano, in via Monte Arera, in una posizione privilegiata all’interno di una tranquilla e prestigiosa zona residenziale. A pochi passi troverai il nuovo "Agri Hub", il polo scolastico e i centri sportivi, ideali per vivere in armonia tra natura, servizi e attività. La posizione strategica garantisce un eccellente collegamento con le principali arterie stradali e autostradali, oltre a un comodo accesso a tutti i servizi essenziali. "Spirano Green" è la scelta perfetta per chi cerca uno stile di vita pratico, moderno e in equilibrio con l’ambiente. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO Costruita in Classe A4, l’abitazione rappresenta un’eccellenza di modernità, comfort ed ecosostenibilità, con finiture di pregio e tecnologie d’avanguardia. Progettata per rispettare i più alti standard ambientali, è classificata come Near Zero Energy Building (NZEB), a testimonianza del suo consumo energetico quasi nullo e del suo minimo impatto ambientale. L’immobile è dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria, e di un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantisce ambienti costantemente salubri e confortevoli. L’impianto fotovoltaico, i serramenti di ultima generazione, ed i frangisole motorizzati in alluminio assicurano isolamento termico e praticità. Un’abitazione che unisce innovazione, sostenibilità e qualità per offrire un comfort esclusivo, un’efficienza energetica ottimale e uno stile di vita rispettoso dell’ambiente, con attenzione a ogni dettaglio! Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.