Villa in Vendita a Follina, 390'000€, 255 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 275,46 kWh/m² - FOLLINA (Centro) Nel cuore di Follina, in una tranquilla zona residenziale con vista su Castelbrando ed immersa nella compagine delle Colline del Prosecco Patrimonio UNESCO, RE/MAX è lieta di presentare una splendida villa singola, in eccellente stato di conservazione, circondata da un ampio giardino di oltre 1.000 mq. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano principale, dove si trova la zona residenziale, si accede tramite un ampio ingresso che conduce a un luminoso e accogliente soggiorno-salotto, arricchito da ampie vetrate su due lati che permettono alla luce naturale di inondare l’ambiente. Un terrazzo privato, affacciato sul centro di Follina, rende questo spazio ancora più invitante. La cucina, abitabile, condivide con il soggiorno lo stesso terrazzo, creando una continuità tra gli spazi interni e il giardino circostante. La zona notte, situata al piano rialzato, è composta da due camere matrimoniali, una delle quali, la padronale, dispone di un terrazzo privato con vista panoramica. A completare questa zona, una stanza versatile e un bagno elegantemente rifinito. Al piano terra, accessibile tramite una comoda scala, si trovano vari spazi accessori, tra cui due stanze che possono essere destinate a sala svago e studio, un bagno, una centrale termica e un ambiente che un tempo ospitava una taverna. Il piano terra accoglie anche un ampio garage, comodo e funzionale. All’esterno, sul retro dell’abitazione, un suggestivo gazebo in legno offre uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Negli ultimi mesi, la villa ha subito numerosi interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico, una completa tinteggiatura degli interni, la ristrutturazione degli impianti del bagno al piano principale, la sostituzione della caldaia e l’ultimazione della recinzione che circonda l’intera proprietà. Inoltre, l'immobile è allacciato alla rete fognaria e al metano. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona esclusiva e panoramica, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro. Grazie agli interventi recenti, l’immobile si presenta in perfette condizioni, pronto ad accogliervi senza necessità di interventi ulteriori. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica "E" - EP glnren 275,46 kWh/m2 anno PREZZO RICHIESTO EURO 390.000,00 Riferimento 39481003-355 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.