Rustico in Vendita a Radicofani, 231'000€, 995 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 25/02/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Trattasi di un complesso rurale situato nel comune di Radicofani, composto da terreni e fabbricati. La proprietà si estende su 91,40 ettari, di cui 73,17 ettari a seminativo, 17,57 ettari a pascolo e 0,65 ettari destinati a corti annesse ai fabbricati. I terreni, in realtà, sono prevalentemente dedicati a pascolo per attività pastorale.I fabbricati comprendono un’abitazione rurale con accessorio distaccato, due accessori rurali (stalla e rimessa), un fabbricato strumentale all’attività agricola e due unità collabenti. L’abitazione rurale, in pessimo stato di conservazione, è composta da una cucina, tre camere, tre locali di sgombero, un ripostiglio e un corridoio al piano elevato per circa 155 mq, e tre cantine e un ripostiglio al piano seminterrato per 70 mq, oltre a un accessorio distaccato (ex stalla di circa 25 mq). Non dispone di allaccio al pubblico acquedotto.Gli accessori rurali comprendono una stalla (circa 100 mq) e una rimessa agricola (circa 70 mq), entrambe situate al piano seminterrato. Il fabbricato strumentale, composto da tre rimesse agricole (magazzino, fienile, ovile) costruite negli anni ’50-’60, ha una superficie complessiva di circa 375 mq con un resede esclusivo di circa 880 mq.Le unità collabenti, costituite dai resti dei fabbricati, sono attualmente cumuli di pietre e brevi tratti di murature. Il Podere si sviluppava su circa 145 mq ed è dotato di un pozzo ancora attivo e un invaso a cielo aperto per la raccolta di acqua.Alcune coperture dei fabbricati contengono lastre di cemento amianto risalenti a prima del 1985, in accettabile stato conservativo.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.