Rustico in Vendita a Atessa, 290'000€, 380 m², arredato

Classe energetica: G - Si propone in vendita, nel comune di Atessa (CH), splendido casale in pietra dei primi del '900, a 30 minuti dal mare. L'immobile, edificato su circa un ettaro di terreno e con annessi diversi alberi da olivo, è disposto su 3 livelli, completamente recintato e dotato di allarme interno e citofono. Unico nel suo genere per stile e qualità costruttiva, è stato ristrutturato a regola d'arte, con pavimenti in cotto fiorentino, porte interne in legno massello ed infissi in alluminio dalla caratteristica forma ad arco. Internamente il casale si divide in 9 vani catastali: ingresso su cucina abitabile con il primo camino in muratura dove sul retro troviamo una grande stanza ad uso ripostiglio con il primo bagno. Proseguendo troviamo l'ampio soggiorno caratterizzato dal secondo camino in muratura ed un ulteriore stanza annessa ad uso cantina. Al primo piano troviamo invece le prime due camere da letto matrimoniali, con bagno sul vano scala posto al centro tra le due camere. Troviamo su questo primo piano anche il grande terrazzo di circa 30mq perfetto da sfruttare nei periodi estivi. Salendo al secondo ed ultimo piano mansardato troviamo il terzo bagno, sempre nel vano scala, una soffitta e le altre due camere da letto, anch'esse matrimoniali come dimensioni. Ciò che rende unica questa soluzione, oltre ai grandi spazi interni, sono le zone esterne e recintate. Troviamo una dependance da usare anche come ulteriore garage o come monolocale per ospiti, un secondo e principale garage, una cuccia per cani in muratura con lo stesso stile dell'abitazione, una zona barbecue sempre in muratura caratterizzata da colonne portanti, la pavimentazione interna, compreso di vialetto sempre realizzato in cotto ed infine i 3 pozzi d'acqua presenti, tutti funzionanti con un minimo di manutenzione. Per arrivare al casale, bisogna costeggiare il piccolo fiume Osento, tramite una strada comunale non asfaltata ma regolarmente mantenuta ed in ottime condizioni. Il prezzo è leggermente trattabile ed è comprensivo degli arredi antichi e dall'alto valore storico! Compresi nel prezzo di vendita ulteriori ettari di terreno confinanti con l'immobile. Si valutano anche proposte Rent to Buy in quanto l'immobile è facilmente convertibile ad agriturismo e B&B. Per ulteriori informazioni e prenotare una visita non esitate a contattarci!